石森ビル
神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目28-32 | 築53年 | 11戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の52,289円から2022年には55,000円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.4万円/㎡
レンジ
33.1〜49.7万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.595
補正係数 ×0.595
代表面積 32.86㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 73件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・25件）で、平均3,090万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,395万円、２Ｋは平均674万円です。
２ＤＫ
1,459万
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,989万
4件
１ＤＫ
1,043万
11件
２ＬＤＫ
3,090万
25件
１ＬＤＫ
1,491万
7件
３ＬＤＫ
4,395万
6件
３ＤＫ
1,930万
2件
２Ｋ
674万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 16件 | 1,459万 | 542万 | 2,447万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 3,989万 | 3,838万 | 4,190万 |
| １ＤＫ | 11件 | 1,043万 | 239万 | 2,493万 |
| ２ＬＤＫ | 25件 | 3,090万 | 802万 | 4,934万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 1,491万 | 945万 | 2,047万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,395万 | 3,974万 | 4,890万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,930万 | 1,719万 | 2,141万 |
| ２Ｋ | 2件 | 674万 | 500万 | 848万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目28-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-07（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 32.86m² ～ 32.86m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
日吉本町駅
グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立日吉南小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 石森ビル | 1973 | 11戸 | 19.2万 | 630万 |
| ハイマート日吉 | 1992 | 28戸 | 63.1万 | 6,280万 |
| キャッスル日吉ピアジュール | 1991 | 18戸 | 48.5万 | 5,600万 |
| バームハイツ日吉 | 1984 | 27戸 | 44.5万 | 1,850万 |
| エクシオ日吉本町 | 2006 | 40戸 | - | - |
| クィーンシティ日吉本町 | 2006 | 27戸 | 79.3万 | 3,980万 |
| レクセルプライム日吉本町 | 2005 | 32戸 | 67.1万 | 4,750万 |
| 日吉本町南ガーデンハウスデイライトコート | 2001 | 30戸 | 99.6万 | 5,980万 |
| サンフル日吉本町ガーデンハウス | 2001 | 76戸 | 76.6万 | 6,750万 |
| シティハウス日吉本町 | 2012 | 35戸 | 94.1万 | 6,080万 |
| アリュール日吉本町レジデンス | 2011 | 91戸 | 99.9万 | 6,990万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 630万 | 19.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の73%）で、平均月額53,200円。2DKなら月額53,200円が相場です。
1DK
49,000〜51,000円
50,000円
2DK
49,000〜57,000円
53,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
8件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,514円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 51,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,629円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,600円 | 1,588円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,571円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。