プラウド日吉本町
神奈川県横浜市港北区日吉本町３丁目４０ー３２ | 築7年 | 56戸
推定相場
プラウド日吉本町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は119.5万円。周辺エリア平均（67.2万円）を77.7%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を91.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万90万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の99.2万/㎡から2025年は119.5万/㎡へ、5年間で20.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
128.4万円/㎡
レンジ
102.7〜154.0万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×1.799
代表面積 74.09㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均8,854万円です。3LDKが最も高く平均8,854万円、2LDKは平均7,315万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 7,315万 | 7,240万 | 7,390万 |
| 3LDK | 10件 | 8,854万 | 8,324万 | 9,532万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は111.7万円で、1-2階（103.7万円）と比べて8.0万円（+7.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +8.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町３丁目４０ー３２ |
|---|---|
| 築年月 | 2019-07（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 60.27m² ～ 78.31m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
日吉本町駅
グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立駒林小学校
中学校
横浜市立日吉台西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド日吉本町 | 2019 | 56戸 | 119.5万 | 8,490万 |
| ロイヤルステージ日吉本町 | 1997 | 15戸 | 69.2万 | 4,690万 |
| アリュール日吉本町 | 2006 | 190戸 | 94.3万 | 7,980万 |
| コスモ日吉本町弐番館 | 1986 | 16戸 | 60.7万 | 3,398万 |
| グランノエル日吉本町 | 2008 | 56戸 | 96.7万 | 5,499万 |
| 日吉本町南ガーデンハウスデイライトコート | 2001 | 30戸 | 99.6万 | 5,980万 |
| アリュール日吉本町レジデンス | 2011 | 91戸 | 99.9万 | 6,990万 |
| クィーンシティ日吉本町 | 2006 | 27戸 | 79.3万 | 3,980万 |
| バームハイツ日吉 | 1984 | 27戸 | 44.5万 | 1,850万 |
| キャッスル日吉ピアジュール | 1991 | 18戸 | 48.5万 | 5,600万 |
| 日吉第7コーポ別館H棟 | 1969 | 320戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,200万円 | 71.66㎡ | 128.4万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 103.7万 | 106.4万 | 104.7万 | 121.2万 | 119.5万 |
| 2LDK | 99.2万 | - | - | 109.0万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,490万 | 119.45万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 121.21万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,750万 | 104.45万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,750万 | 104.45万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,800万 | 105.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,880万 | 108.99万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,880万 | 106.36万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,880万 | 106.36万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,800万 | 105.13万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 107.71万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 103.66万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 99.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。