セレスト新横浜
神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目18-14 | 築28年 | 46戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.4万/㎡から2025年は69.6万/㎡へ、16年間で72.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
20142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は152,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・32件）で、平均5,142万円です。3SLDKが最も高く平均5,481万円、2SLDKは平均5,048万円です。
2SLDK
5,048万
11件
3LDK
5,142万
32件
3SLDK
5,481万
8件
4LDK
5,058万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 11件 | 5,048万 | 4,330万 | 5,326万 |
| 3LDK | 32件 | 5,142万 | 3,697万 | 6,865万 |
| 3SLDK | 8件 | 5,481万 | 4,841万 | 6,042万 |
| 4LDK | 4件 | 5,058万 | 4,496万 | 5,400万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.4万円で、1-3階（51.7万円）と比べて3.7万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
13件
51.7万/㎡
4-7階
22件
56.9万/㎡
8階以上
22件
55.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目18-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 68.78m² ～ 95.27m² |
| 分譲会社 | 菱電不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立篠原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレスト新横浜 | 1998 | 46戸 | 69.5万 | 4,980万 |
| グレイス新横浜アクシス | 2003 | 34戸 | 84.5万 | 3,980万 |
| レアシス新横浜パークフロント | 2016 | 84戸 | 101.2万 | 8,580万 |
| ドメス新横浜 | 2004 | 61戸 | 70.9万 | 5,980万 |
| アールケープラザ新横浜２ | 2003 | 55戸 | 101.2万 | 3,690万 |
| 菱和パレス新横浜駅前公園 | 2000 | 59戸 | 82.7万 | 6,480万 |
| センチュリー新横浜 | 1998 | 11戸 | 85.5万 | 1,980万 |
| リシェ新横浜パークフロント | 2005 | 40戸 | 103.0万 | 6,480万 |
| ダイアパレス新横浜駅前公園 | 1998 | 50戸 | 82.7万 | 5,398万 |
| ファインスクェア新横浜 | 2018 | 44戸 | 116.1万 | 3,680万 |
| クレストタップ新横浜 | 2025 | - | 117.9万 | 2,580万 |
売買データ分析（57件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
29件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 57.5万 | 55.6万 | 61.1万 | 69.5万 | 76.0万 | - | 69.5万 |
| 2SLDK | - | 60.6万 | 58.5万 | 63.8万 | - | 71.0万 | - | - |
| 3SLDK | 51.8万 | 54.7万 | 56.9万 | - | - | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 57 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.55万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.55万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.74万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.91万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 70.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 77.93万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.97万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.29万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 63.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.69万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.74万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.29万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.23万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 56.89万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 58.16万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 54.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 56.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.76万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.6万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.76万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.76万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 59.39万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 59.47万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.78万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.63万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.85万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.63万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.49万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.41万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜11階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.56万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.04万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 63.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 51.82万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 54.36万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜11階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 51.95万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.9万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.35万/㎡ |
| 2013年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.47万/㎡ |
| 2012年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.92万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.97万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.83万/㎡ |
| 2012年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.95万/㎡ |
| 2012年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.35万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.55万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.74万/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額157,143円。3LDKなら月額157,143円が相場です。
3SLDK
130,000〜155,000円
145,000円
3LDK
147,000〜168,000円
157,143円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
8件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,181円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,890円/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 147,000円 | 2,053円/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,128円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 155,000円 | 2,254円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,128円/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 152,000円 | 2,119円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。