ガーデンズ綱島コートステージ
神奈川県横浜市港北区大曽根3丁目13-1 | 築28年 | 341戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.8万/㎡から2026年は81.2万/㎡へ、12年間で53.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万18万15万12万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の160,000円から2017年には195,000円へ、21.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・45件）で、平均5,988万円です。4LDKが最も高く平均6,641万円、3SLDKは平均5,975万円です。
3LDK
5,988万
45件
3SLDK
5,975万
4件
4LDK
6,641万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45件 | 5,988万 | 4,822万 | 7,679万 |
| 3SLDK | 4件 | 5,975万 | 5,580万 | 6,280万 |
| 4LDK | 15件 | 6,641万 | 5,581万 | 7,782万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大曽根3丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 341戸 |
| 専有面積 | 59.59m² ～ 105.69m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
綱島駅
東急東横線
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徒歩17分
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
学区情報
小学校
大曽根小学校
中学校
樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンズ綱島コートステージ | 1998 | 341戸 | 84.0万 | 6,980万 |
| ガーデンズ綱島スカイウイング | 1998 | 341戸 | 81.5万 | 5,480万 |
| 綱島コーポ | 1977 | 13戸 | - | - |
| ライブタウン綱島Ｌ－７号棟 | 1985 | 9戸 | - | - |
| ライブタウン綱島Ｌ－６号棟 | 1985 | 18戸 | 42.1万 | 3,980万 |
| ライブタウン綱島 | 1985 | 90戸 | 65.5万 | 5,780万 |
| ライブタウン綱島Ｌ－１号棟 | 1985 | 3戸 | - | - |
| ライブタウン綱島Ｌ－３号棟 | 1985 | 9戸 | - | - |
| ライブタウン綱島Ｌ－５号棟 | 1985 | 20戸 | - | - |
| ライブタウン綱島Ｌ－８号棟 | 1985 | 12戸 | - | - |
| ライブタウン綱島Ｌ－４号棟 | 1985 | 15戸 | 62.6万 | 4,980万 |
売買データ分析（66件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
27件
5,000〜7,000万
39件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.9万 | 51.1万 | 58.4万 | - | 68.1万 | 72.6万 | 76.8万 | 84.0万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 62.2万 | 58.1万 | 75.5万 |
| 4LDK | - | - | 58.9万 | 57.8万 | 56.5万 | 64.1万 | - | - |
全 66 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 83.97万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 83.97万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 75.55万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,100万 | 62.5万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 83.97万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,580万 | 58.06万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 76.75万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 83.97万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 62.22万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 83.97万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 69.53万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 62.22万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 6,080万 | 64.06万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.94万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,300万 | 64.95万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.94万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 56.52万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 64.21万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,490万 | 57.84万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 56.2万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.67万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,499万 | 62.92万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 5,780万 | 59.79万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 5,780万 | 59.79万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.6万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 59.85万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 52.72万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 50.53万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.37万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.1万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.98万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.67万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,970万 | 59.79万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.45万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,750万 | 54.35万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.1万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.9万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.55万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.98万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,350万 | 49.46万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,650万 | 52.88万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,300万 | 60.65万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 4SLDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 54.94万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,970万 | 59.79万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 50.15万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,350万 | 49.46万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 59.27万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 56.57万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 59.27万/㎡ |
| 2016年7月 | - | ー | 90㎡〜 | 5,480万 | 58.71万/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額148,000円。
3LDK
135,000〜160,000円
148,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 195,000円 | 1,845円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,640円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 145,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,961円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。