藤和シティコープ大倉山太尾町Ａ棟
神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目27-5 | 築31年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の61万/㎡から2022年は58.6万/㎡へ、6年間で4.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.5万円/㎡
レンジ
57.4〜77.7万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×1.032
補正係数 ×1.032
代表面積 65.68㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,576万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,576万 | 3,975万 | 5,225万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目27-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 58.37m² ～ 65.68m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
学区情報
小学校
横浜市立大綱小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ大倉山太尾町Ａ棟 | 1995 | 27戸 | 58.6万 | 3,850万 |
| 藤和シティコープ大倉山太尾町 | 1995 | 27戸 | 67.6万 | 3,480万 |
| 大倉山南ガーデンハウス | 2002 | 55戸 | 71.2万 | 4,850万 |
| 藤和シティコープ大倉山太尾町Ｂ棟 | 1995 | 27戸 | 67.6万 | 3,480万 |
| エルズ大倉山レジデンスヴィオランジェ | 2009 | 38戸 | - | - |
| ロワール大倉山 | 2009 | 37戸 | 78.1万 | 5,480万 |
| メゾン・ド・アンティーム | 1988 | 36戸 | 34.6万 | 830万 |
| メゾン・ド・エスティーム | 1988 | 26戸 | 40.3万 | 650万 |
| ニックアーバンハイム大倉山 | 1985 | 57戸 | 61.5万 | 3,380万 |
| パレ・ド大倉山 | 1979 | 17戸 | 33.2万 | 1,580万 |
| コーポ大倉山 | 1979 | 6戸 | 36.3万 | 1,280万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.0万 | 57.9万 | 60.6万 | 56.0万 | 58.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 58.62万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 58.62万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.65万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.42万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.6万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 57.87万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 57.92万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 3,890万 | 61.06万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 61.06万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。