中田東の土地相場
神奈川県横浜市泉区中田東 | 96件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市泉区中田東の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価69.1万円（成約96件、前年比+17.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が311,563円高くなります。
4m未満
20件
71万/坪
4〜6m
60件
82万/坪
6〜8m
4件
102万/坪
8m以上
8件
70万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価110万円で最も高く、ほぼ正方形（68万円）と比べて63%の差があります。
ほぼ整形
3件
110万/坪
長方形
12件
85万/坪
台形
6件
82万/坪
ほぼ長方形
30件
80万/坪
袋地等
3件
80万/坪
不整形
14件
71万/坪
ほぼ台形
19件
68万/坪
ほぼ正方形
9件
68万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（70万/坪）は北道路（81万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
西
6件
88万/坪
北東
19件
88万/坪
南西
15件
85万/坪
北
11件
81万/坪
北西
15件
80万/坪
南
9件
70万/坪
南東
13件
68万/坪
東
4件
66万/坪
接面道路無
4件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
44件
その他
3件
工場
1件
平均坪単価
69.1万/坪
20.9万/㎡
前年比 ▲17.4%
平均価格
4,177万円
取引実績
96件
平均面積
63坪
209㎡
相場の動き
坪単価の推移
206万154万102万50万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪87万円から2025年は坪81万円へ、17年間で6.4%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,200万円
51坪〜（170㎡〜）
81.7万/坪
2025年第2四半期
3,400万円
32坪〜（105㎡〜）
107.0万/坪
2025年第1四半期
1,600万円
29坪〜（95㎡〜）
55.7万/坪
2024年第4四半期
3,500万円
36坪〜（120㎡〜）
96.4万/坪
2024年第4四半期
2,300万円
48坪〜（160㎡〜）
47.5万/坪
2024年第3四半期
3,200万円
51坪〜（170㎡〜）
62.2万/坪
2024年第3四半期
3,900万円
39坪〜（130㎡〜）
99.2万/坪
2024年第2四半期
3,500万円
39坪〜（130㎡〜）
89.0万/坪
2024年第2四半期
3,400万円
30坪〜（100㎡〜）
112.4万/坪
2023年第3四半期
1,800万円
26坪〜（85㎡〜）
70.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+306人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,184 | - |
| 2017 | 154,232 | - |
| 2019 | 153,065 | -6 |
| 2021 | 152,700 | +502 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
| 2024 | 151,056 | +727 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区の土地マップ
横浜市泉区内のエリアランキング
中田東は横浜市泉区内16地区中3位（上位81%）。
坪単価69.1万/坪。
1つ上の弥生台とは11%の差。
高価格帯（1〜6位）
中田東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市泉区中田東３丁目１８５８番２９ | 25.3万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 中田 300m |
| 横浜市泉区中田東４丁目３３４７番７外 | 17.5万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 中田 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）