田谷町の土地相場
神奈川県横浜市栄区田谷町 | 54件の成約データ
神奈川県横浜市栄区田谷町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価33.2万円（成約54件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が233,117円高くなります。
4m未満
24件
39万/坪
4〜6m
17件
53万/坪
6〜8m
4件
62万/坪
8m以上
5件
43万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価53万円で最も高く、台形（34万円）と比べて56%の差があります。
ほぼ整形
5件
53万/坪
ほぼ台形
11件
47万/坪
不整形
20件
46万/坪
ほぼ長方形
9件
44万/坪
長方形
4件
42万/坪
台形
3件
34万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（48万/坪）は北道路（45万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
東
8件
58万/坪
南西
9件
56万/坪
南
7件
48万/坪
西
3件
46万/坪
北
3件
45万/坪
接面道路無
4件
41万/坪
南東
13件
39万/坪
北西
4件
34万/坪
北東
3件
29万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
4件
工場
1件
平均坪単価
33.2万/坪
10.0万/㎡
平均価格
3,385万円
取引実績
54件
平均面積
126坪
418㎡
相場の動き
坪単価の推移
112万84万56万28万0万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪66万円へ、17年間で+152.6%上昇（年平均+9.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700万円
41坪〜（135㎡〜）
66.1万/坪
2023年第2四半期
1,100万円
82坪〜（270㎡〜）
13.5万/坪
2022年第3四半期
8,000万円
248坪〜（820㎡〜）
32.3万/坪
2022年第2四半期
1,500万円
38坪〜（125㎡〜）
39.7万/坪
2021年第4四半期
2,000万円
41坪〜（135㎡〜）
49.0万/坪
2021年第4四半期
300万円
38坪〜（125㎡〜）
7.9万/坪
2021年第4四半期
6,000万円
281坪〜（930㎡〜）
21.3万/坪
2021年第3四半期
2,200万円
44坪〜（145㎡〜）
50.2万/坪
2021年第1四半期
5,700万円
454坪〜（1500㎡〜）
12.6万/坪
2020年第1四半期
2,800万円
175坪〜（580㎡〜）
16.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+604人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 123,160 | - |
| 2017 | 121,943 | - |
| 2019 | 120,675 | +15 |
| 2021 | 120,956 | +1,082 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
| 2024 | 120,683 | +207 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区の土地マップ
横浜市栄区内のエリアランキング
田谷町は横浜市栄区内9地区中9位（上位0%）。
坪単価33.2万/坪。
1つ上の飯島町とは24%の差。
田谷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市栄区田谷町字角田２６９番８ | 10.6万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 大船 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）