中野町の一戸建て相場
神奈川県横浜市栄区中野町 | 63件の成約データ
神奈川県横浜市栄区中野町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.2万円（成約63件、前年比+17.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,642万
80〜100㎡
26件
3,852万
100〜120㎡
20件
4,528万
120〜150㎡
3件
3,488万
150㎡以上
5件
8,925万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
4,480万
4〜6m
40件
4,275万
6〜8m
11件
5,076万
8m以上
3件
3,876万
平均㎡単価
32.2万/㎡
前年比 ▲17.4%
平均価格
3,718万円
取引実績
63件
平均面積
130㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
29万
51万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
38
築11-15年
24
築16-20年
23
築21-25年
20
築26-30年
40
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,700万円
3件
２ＬＤＫ
4,400万円
1件
３ＬＤＫ
3,400万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
４ＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
50㎡〜
56.0万/㎡
2026年第1四半期
16,000万円
350㎡〜
45.7万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
100㎡〜
18.0万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
4,800万円
100㎡〜
48.0万/㎡
2023年第1四半期
4,400万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
48.9万/㎡
2022年第4四半期
3,100万円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
51.7万/㎡
2022年第1四半期
3,400万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
61.8万/㎡
2022年第1四半期
3,400万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
68.0万/㎡
2021年第4四半期
2,200万円
95㎡〜
・４ＤＫ
23.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+604人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 123,160 | - |
| 2017 | 121,943 | - |
| 2019 | 120,675 | +15 |
| 2021 | 120,956 | +1,082 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
| 2024 | 120,683 | +207 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区の一戸建てマップ
横浜市栄区内のエリアランキング
中野町は横浜市栄区内27地区中5位（上位81%）。
単価32.2万/㎡。
1つ上の小菅ケ谷とは8%の差。
高価格帯（1〜9位）
中野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市栄区中野町字稲荷１０７５番３８ | 14.5万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 本郷台 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）