長尾台町の一戸建て相場
神奈川県横浜市栄区長尾台町 | 44件の成約データ
神奈川県横浜市栄区長尾台町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.9万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,701万円。軽量鉄骨造（3,706万円）との差は81%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
6,701万
木造
32件
4,676万
軽量鉄骨造
4件
3,706万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
14件
4,086万
100〜120㎡
16件
4,777万
120〜150㎡
6件
3,991万
150㎡以上
5件
5,912万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大77%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
7,087万
4〜6m
23件
5,001万
8m以上
13件
3,999万
平均㎡単価
34.9万/㎡
平均価格
4,341万円
取引実績
44件
平均面積
152㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
41万
50万
'09'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築11-15年
33
築16-20年
26
築21-25年
29
築26-30年
20
築31年以上
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,133万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,000万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
50.0万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
49.4万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
65㎡〜
61.5万/㎡
2024年第3四半期
5,300万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
70㎡〜
28.6万/㎡
2024年第2四半期
4,300万円
440㎡〜
9.8万/㎡
2024年第2四半期
4,800万円
75㎡〜
64.0万/㎡
2023年第3四半期
4,600万円
125㎡〜
36.8万/㎡
2022年第3四半期
4,400万円
120㎡〜
36.7万/㎡
2022年第3四半期
3,000万円
85㎡〜
35.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+604人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 123,160 | - |
| 2017 | 121,943 | - |
| 2019 | 120,675 | +15 |
| 2021 | 120,956 | +1,082 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
| 2024 | 120,683 | +207 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区の一戸建てマップ
横浜市栄区内のエリアランキング
長尾台町は横浜市栄区内27地区中3位（上位89%）。
単価34.9万/㎡。
1つ上の笠間とは18%の差。
高価格帯（1〜9位）