今宿西町の土地相場
神奈川県横浜市旭区今宿西町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市旭区今宿西町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価42.4万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大96%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が320,461円高くなります。
4m未満
15件
34万/坪
4〜6m
9件
43万/坪
8m以上
5件
66万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価59万円で最も高く、ほぼ長方形（35万円）と比べて68%の差があります。
長方形
5件
59万/坪
不整形
5件
53万/坪
ほぼ台形
7件
38万/坪
ほぼ長方形
9件
35万/坪
道路の方位と坪単価
接面道路無
3件
68万/坪
北
7件
53万/坪
東
4件
41万/坪
北東
6件
39万/坪
南東
6件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
1件
店舗
1件
平均坪単価
42.4万/坪
12.8万/㎡
平均価格
2,365万円
取引実績
32件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
206万154万102万50万
200820122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2025年は坪23万円へ、17年間で59.2%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600万円
70坪〜（230㎡〜）
23.0万/坪
2024年第4四半期
1,600万円
26坪〜（85㎡〜）
62.2万/坪
2023年第3四半期
1,900万円
53坪〜（175㎡〜）
35.9万/坪
2023年第1四半期
2,400万円
39坪〜（130㎡〜）
61.0万/坪
2022年第3四半期
1,300万円
26坪〜（85㎡〜）
50.6万/坪
2022年第2四半期
3,500万円
127坪〜（420㎡〜）
27.5万/坪
2020年第2四半期
1,700万円
45坪〜（150㎡〜）
37.5万/坪
2018年第4四半期
750万円
29坪〜（95㎡〜）
26.1万/坪
2018年第1四半期
1,100万円
26坪〜（85㎡〜）
42.8万/坪
2017年第3四半期
1,900万円
11坪〜（35㎡〜）
179.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
今宿西町は横浜市旭区内32地区中27位（上位16%）。
坪単価42.4万/坪。
1つ上の川井本町とは0%の差。
今宿西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区今宿西町４７３番１ | 21.3万/㎡ | +0.5% | 住宅,店舗 | 鶴ケ峰 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）