今宿町の土地相場
神奈川県横浜市旭区今宿町 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市旭区今宿町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価59.8万円（成約56件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が76,322円高くなります。
4〜6m
37件
64万/坪
6〜8m
14件
60万/坪
8m以上
3件
68万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価69万円で最も高く、不整形（55万円）と比べて25%の差があります。
ほぼ正方形
6件
69万/坪
長方形
11件
68万/坪
ほぼ整形
3件
65万/坪
ほぼ台形
6件
60万/坪
ほぼ長方形
18件
58万/坪
不整形
8件
55万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（69万/坪）は北道路（64万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
西
4件
76万/坪
南
8件
69万/坪
南西
9件
68万/坪
東
5件
67万/坪
北
10件
64万/坪
北東
5件
57万/坪
南東
8件
57万/坪
北西
6件
43万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
3件
平均坪単価
59.8万/坪
18.1万/㎡
平均価格
2,869万円
取引実績
56件
平均面積
55坪
181㎡
相場の動き
坪単価の推移
104万78万52万26万0万
200820112014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪75万円から2023年は坪71万円へ、15年間で5.0%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
4,000万円
44坪〜（145㎡〜）
91.2万/坪
2023年第3四半期
1,300万円
26坪〜（85㎡〜）
50.6万/坪
2022年第2四半期
3,300万円
38坪〜（125㎡〜）
87.3万/坪
2021年第3四半期
2,000万円
53坪〜（175㎡〜）
37.8万/坪
2021年第1四半期
2,300万円
38坪〜（125㎡〜）
60.8万/坪
2020年第2四半期
2,800万円
41坪〜（135㎡〜）
68.6万/坪
2019年第3四半期
1,500万円
82坪〜（270㎡〜）
18.4万/坪
2018年第1四半期
1,900万円
64坪〜（210㎡〜）
29.9万/坪
2018年第1四半期
1,600万円
64坪〜（210㎡〜）
25.2万/坪
2016年第4四半期
2,200万円
50坪〜（165㎡〜）
44.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
今宿町は横浜市旭区内32地区中13位（上位59%）。
坪単価59.8万/坪。
1つ上の善部町とは6%の差。
中価格帯（12〜22位）