南本宿町の土地相場
神奈川県横浜市旭区南本宿町 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市旭区南本宿町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価55.5万円（成約60件、前年比+12.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が240,161円高くなります。
4m未満
8件
41万/坪
4〜6m
45件
65万/坪
8m以上
4件
59万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価83万円で最も高く、不整形（51万円）と比べて64%の差があります。
袋地等
3件
83万/坪
長方形
9件
66万/坪
ほぼ長方形
13件
63万/坪
ほぼ台形
10件
61万/坪
ほぼ整形
4件
59万/坪
不整形
17件
51万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（58万/坪）は北道路（73万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
北
4件
73万/坪
西
9件
69万/坪
東
7件
65万/坪
北東
5件
63万/坪
北西
10件
58万/坪
南
11件
58万/坪
南西
7件
55万/坪
南東
7件
49万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
21件
事務所
1件
その他
1件
平均坪単価
55.5万/坪
16.8万/㎡
前年比 ▲12.4%
平均価格
3,209万円
取引実績
60件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
132万99万66万33万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2026年は坪58万円へ、18年間で+36.0%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
5件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
51坪〜（170㎡〜）
58.3万/坪
2025年第2四半期
3,600万円
60坪〜（200㎡〜）
59.5万/坪
2024年第4四半期
3,700万円
56坪〜（185㎡〜）
66.1万/坪
2024年第2四半期
1,700万円
44坪〜（145㎡〜）
38.8万/坪
2024年第1四半期
750万円
44坪〜（145㎡〜）
17.1万/坪
2023年第4四半期
16,000万円
245坪〜（810㎡〜）
65.3万/坪
2023年第3四半期
4,000万円
45坪〜（150㎡〜）
88.2万/坪
2022年第2四半期
2,500万円
48坪〜（160㎡〜）
51.7万/坪
2021年第1四半期
3,000万円
59坪〜（195㎡〜）
50.9万/坪
2021年第1四半期
2,900万円
60坪〜（200㎡〜）
47.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
南本宿町は横浜市旭区内32地区中15位（上位53%）。
坪単価55.5万/坪。
1つ上の笹野台とは5%の差。
中価格帯（12〜22位）
南本宿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区南本宿町８９番４８ | 17.5万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 二俣川 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）