上白根町の土地相場
神奈川県横浜市旭区上白根町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市旭区上白根町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価32.3万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大137%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が276,203円高くなります。
4m未満
5件
48万/坪
4〜6m
16件
27万/坪
6〜8m
3件
20万/坪
8m以上
4件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価53万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて124%の差があります。
台形
3件
53万/坪
ほぼ台形
10件
35万/坪
ほぼ長方形
6件
28万/坪
不整形
8件
23万/坪
道路の方位と坪単価
北
4件
36万/坪
南西
10件
31万/坪
北西
5件
27万/坪
北東
4件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
平均坪単価
32.3万/坪
9.8万/㎡
平均価格
3,522万円
取引実績
30件
平均面積
120坪
396㎡
相場の動き
坪単価の推移
83万62万41万20万
200820102013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪46万円から2025年は坪50万円へ、17年間で+10.2%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200万円
39坪〜（130㎡〜）
30.5万/坪
2025年第3四半期
3,200万円
60坪〜（200㎡〜）
52.9万/坪
2025年第2四半期
1,100万円
15坪〜（50㎡〜）
72.7万/坪
2025年第2四半期
11,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
36.4万/坪
2025年第2四半期
18,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
59.5万/坪
2023年第4四半期
9,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
29.8万/坪
2023年第4四半期
5,000万円
124坪〜（410㎡〜）
40.3万/坪
2022年第4四半期
250万円
33坪〜（110㎡〜）
7.5万/坪
2021年第4四半期
660万円
47坪〜（155㎡〜）
14.1万/坪
2021年第3四半期
2,200万円
36坪〜（120㎡〜）
60.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
上白根町は横浜市旭区内32地区中32位（上位0%）。
坪単価32.3万/坪。
1つ上の川井宿町とは15%の差。