前田町の一戸建て相場

Name: 前田町の一戸建て相場データ（横浜市戸塚区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市戸塚区前田町 | 117件の成約データ他の種別: マンション

神奈川県横浜市戸塚区前田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.0万円（成約117件、前年比+29.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

前田町の一戸建て

108件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,788万円

うち土地分

5,168万円

うち建物分

620万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,522万円。木造（6,098万円）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

6,522万

3件

鉄骨造

6,496万

4件

木造

6,098万

103件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,481万

6件

80〜100㎡

6,019万

52件

100〜120㎡

6,768万

44件

120〜150㎡

4,590万

4件

150㎡以上

10,757万

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大79%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

5,509万

68件

6〜8m

7,198万

37件

8m以上

9,870万

8件

前田町 42.0万/㎡横浜市戸塚区内 2位/25地区

平均㎡単価

42.0万/㎡

前年比 ▲29.5%

平均価格

5,141万円

取引実績

117件

平均面積

132㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

39万

41万

'08'11'14'17'20'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,817万円

6件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,300万円

2件

３ＬＤＫ

3,000万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,300万円 105㎡〜 41.0万/㎡

2025年第4四半期 4,300万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 41.0万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 150㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 19.3万/㎡

2025年第4四半期 4,300万円 80㎡〜 53.8万/㎡

2025年第3四半期 3,700万円 145㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 25.5万/㎡

2025年第2四半期 2,900万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 29.0万/㎡

2025年第2四半期 4,700万円 65㎡〜 72.3万/㎡

2025年第1四半期 4,800万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 32.0万/㎡

2025年第1四半期 2,700万円 110㎡〜 24.5万/㎡

2025年第1四半期 4,000万円 105㎡〜 38.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市戸塚区全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+450人/年

🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	276,488	-
2017	278,196	-
2019	281,940	+1,662
2021	282,714	+933
2023	281,702	+510
2024	280,846	+337

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）

将来人口: 2035年+0.7%、2050年-3.2%

横浜市戸塚区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市戸塚区の一戸建てマップ

横浜市戸塚区内のエリアランキング

前田町は横浜市戸塚区内25地区中2位（上位92%）。単価42.0万/㎡。 1つ上の品濃町とは3%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 品濃町

43.2万

+3%

2 前田町 ◀

42.0万

―

3 吉田町

40.1万

-4%

4 川上町

38.8万

-8%

5 上倉田町

36.2万

-14%

6 矢部町

34.6万

-18%

7 戸塚町

32.6万

-22%

8 平戸町

31.5万

-25%

9 上矢部町

31.3万

-26%

中価格帯（10〜18位）

10 平戸

29.5万

-30%

18 南舞岡

24.9万

-41%

他 7 地区

お手頃帯（19〜25位）

19 鳥が丘

24.7万

-41%

25 小雀町

18.9万

-55%

他 5 地区

最寄り駅の相場

前田町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市戸塚区前田町５０３番１外	30.1万/㎡	+3.1%	住宅,店舗,事務所,その他	東戸塚 700m
横浜市戸塚区前田町字原田７９番１	23.0万/㎡	+0.9%	店舗,工場	東戸塚 1200m
横浜市戸塚区前田町５１８番１２	21.8万/㎡	+0.9%	住宅	東戸塚 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

前田町の他の不動産相場

🏢 マンション

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