吉田町の一戸建て相場

Name: 吉田町の一戸建て相場データ（横浜市戸塚区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市戸塚区吉田町 | 142件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市戸塚区吉田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.1万円（成約142件、前年比-2.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

吉田町の一戸建て

136件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,616万円

うち土地分

4,996万円

うち建物分

620万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均21,969万円。軽量鉄骨造（3,264万円）との差は573%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

21,969万

3件

鉄骨造

21,243万

4件

木造

5,298万

128件

軽量鉄骨造

3,264万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,536万

5件

80〜100㎡

5,049万

60件

100〜120㎡

5,317万

52件

120〜150㎡

4,894万

9件

150㎡以上

17,343万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大133%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,958万

44件

4〜6m

5,244万

70件

6〜8m

11,544万

19件

8m以上

8,503万

6件

吉田町 40.1万/㎡横浜市戸塚区内 3位/25地区

平均㎡単価

40.1万/㎡

前年比 ▼2.6%

平均価格

5,006万円

取引実績

142件

平均面積

140㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

38万

39万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,482万円

11件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,100万円

3件

３ＬＤＫ

4,567万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,700万円

1件

５ＬＤＫ

3,600万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,900万円

1件

２ＬＤＫ

6,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,000万円 105㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 47.6万/㎡

2026年第1四半期 4,600万円 155㎡〜・３ＬＤＫ 29.7万/㎡

2025年第3四半期 4,300万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 39.1万/㎡

2025年第3四半期 3,600万円 215㎡〜・５ＬＤＫ 16.7万/㎡

2025年第3四半期 4,500万円 75㎡〜 60.0万/㎡

2025年第2四半期 3,800万円 55㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 69.1万/㎡

2025年第2四半期 4,300万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 41.0万/㎡

2025年第1四半期 3,700万円 105㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 35.2万/㎡

2025年第1四半期 5,400万円 65㎡〜 83.1万/㎡

2025年第1四半期 1,400万円 105㎡〜 13.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市戸塚区全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+450人/年

🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	276,488	-
2017	278,196	-
2019	281,940	+1,662
2021	282,714	+933
2023	281,702	+510
2024	280,846	+337

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）

将来人口: 2035年+0.7%、2050年-3.2%

横浜市戸塚区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市戸塚区の一戸建てマップ

横浜市戸塚区内のエリアランキング

吉田町は横浜市戸塚区内25地区中3位（上位88%）。単価40.1万/㎡。 1つ上の前田町とは5%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 品濃町

43.2万

+8%

2 前田町

42.0万

+5%

3 吉田町 ◀

40.1万

―

4 川上町

38.8万

-3%

5 上倉田町

36.2万

-10%

6 矢部町

34.6万

-14%

7 戸塚町

32.6万

-19%

8 平戸町

31.5万

-22%

9 上矢部町

31.3万

-22%

中価格帯（10〜18位）

10 平戸

29.5万

-27%

18 南舞岡

24.9万

-38%

他 7 地区

お手頃帯（19〜25位）

19 鳥が丘

24.7万

-38%

25 小雀町

18.9万

-53%

他 5 地区

最寄り駅の相場

吉田町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市戸塚区吉田町字元町８９５番１	27.8万/㎡	+4.5%	住宅,店舗,その他	戸塚 900m
横浜市戸塚区吉田町字横町１０２０番２	26.6万/㎡	+3.1%	住宅	戸塚 920m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

吉田町の他の不動産相場