秋葉町の土地相場
神奈川県横浜市戸塚区秋葉町 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市戸塚区秋葉町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価49.5万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が264,560円高くなります。
4〜6m
19件
89万/坪
6〜8m
14件
82万/坪
8m以上
3件
108万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価96万円で最も高く、不整形（54万円）と比べて78%の差があります。
長方形
6件
96万/坪
ほぼ長方形
19件
84万/坪
ほぼ整形
6件
83万/坪
不整形
4件
54万/坪
道路の方位と坪単価
北西
5件
92万/坪
北東
5件
86万/坪
南西
5件
84万/坪
北
8件
83万/坪
南東
10件
81万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
2件
工場
1件
平均坪単価
49.5万/坪
15.0万/㎡
平均価格
2,583万円
取引実績
39件
平均面積
56坪
184㎡
相場の動き
坪単価の推移
116万88万60万32万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪62万円から2025年は坪73万円へ、17年間で+17.9%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,100万円
42坪〜（140㎡〜）
73.2万/坪
2024年第3四半期
4,000万円
85坪〜（280㎡〜）
47.2万/坪
2024年第2四半期
3,200万円
57坪〜（190㎡〜）
55.7万/坪
2024年第1四半期
2,400万円
33坪〜（110㎡〜）
72.1万/坪
2022年第2四半期
2,600万円
38坪〜（125㎡〜）
68.8万/坪
2022年第2四半期
1,600万円
41坪〜（135㎡〜）
39.2万/坪
2021年第4四半期
3,200万円
47坪〜（155㎡〜）
68.2万/坪
2021年第3四半期
2,500万円
50坪〜（165㎡〜）
50.1万/坪
2021年第3四半期
2,700万円
94坪〜（310㎡〜）
28.8万/坪
2021年第3四半期
3,200万円
64坪〜（210㎡〜）
50.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+450人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 276,488 | - |
| 2017 | 278,196 | - |
| 2019 | 281,940 | +1,662 |
| 2021 | 282,714 | +933 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
| 2024 | 280,846 | +337 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区の土地マップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
秋葉町は横浜市戸塚区内20地区中12位（上位40%）。
坪単価49.5万/坪。
1つ上の名瀬町とは14%の差。
中価格帯（8〜14位）
秋葉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区秋葉町字宮ノ谷２５３番３１ | 17.7万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 東戸塚 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）