東戸塚第１ハイツ

神奈川県横浜市戸塚区名瀬町763-3 | 築38年 | 94戸

推定相場

東戸塚第１ハイツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.7万/㎡から2025年は32.2万/㎡へ、12年間で12.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・27件）で、平均2,368万円です。3SLDKが最も高く平均2,555万円、3LDKは平均2,368万円です。

2LDK

4件

2,399万

2SLDK

14件

2,459万

3LDK

27件

2,368万

3SLDK

3件

2,555万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,399万	1,582万	3,017万
2SLDK	14件	2,459万	1,997万	3,219万
3LDK	27件	2,368万	1,353万	3,555万
3SLDK	3件	2,555万	2,444万	2,653万

階数別の㎡単価

1-5階

29.2万/㎡

43件

6-10階

29.1万/㎡

5件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区名瀬町763-3
築年月	1988年2月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	94戸
専有面積	59.02m² ～ 100.46m²
分譲会社	相互住宅
施工会社	竹中工務店
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩17分

学区情報

小学校

名瀬小学校

中学校

名瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東戸塚第１ハイツ	1988	94戸	33.4万	2,090万
シルクハイム東戸塚	1989	50戸	40.5万	4,490万
ライオンズマンション東戸塚第2	1985	22戸	30.0万	1,680万
シティコープ東戸塚	1985	25戸	34.2万	2,190万
サングレイス東戸塚参番館	1991	10戸	32.6万	1,395万
キャッスル希望	1982	15戸	28.4万	1,430万
東戸塚パークホームズ参番館	1995	73戸	30.7万	2,000万
ニューキャッスル東戸塚	1983	30戸	23.0万	680万
リステージ東戸塚ライトプレイス	2003	33戸	51.3万	3,290万
ライオンズマンション東戸塚第３	1988	32戸	25.1万	773万
ナイスパークステージ東戸塚	1994	106戸	41.0万	3,590万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	34.9万	24.6万	-	28.9万	29.9万	-	27.0万	31.0万
2LDK	33.1万	-	-	-	-	24.2万	-	33.4万
2SLDK	30.5万	28.0万	30.3万	-	-	34.0万	30.6万	-
3SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.03万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,090万	33.4万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.28万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,199万	29.92万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.75万/㎡
2024年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,299万	31.28万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,590万	35.24万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	70㎡〜	1,780万	24.22万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,399万	32.64万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,499万	34.01万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.03万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.03万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.87万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.86万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.58万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.11万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.87万/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,080万	30.32万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.3万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.28万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.5万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	25.77万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,900万	25.86万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.94万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.08万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,990万	27.08万/㎡
2019年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	28.87万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.72万/㎡
2018年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,180万	31.78万/㎡
2018年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,190万	29.8万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	70㎡〜	2,390万	32.52万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.27万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	38.52万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	70㎡〜	2,480万	33.75万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,190万	29.8万/㎡
2017年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,680万	36.47万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	25.77万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,960万	42.38万/㎡
2017年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,580万	35.11万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,330万	31.95万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.53万/㎡
2016年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,680万	22.86万/㎡
2014年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,830万	22.21万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.86万/㎡
2014年1月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,890万	22.94万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.16万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.16万/㎡
2013年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,950万	23.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。