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ランドステージ横濱関内

神奈川県横浜市南区永楽町1丁目9-1 | 築26年 | 88戸

推定相場
ランドステージ横濱関内
最新データ
2025年9月
売買28件 / 賃貸58件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.1万円。周辺エリア平均（81.0万円）より15.9%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を26.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132016202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.2万/㎡から2025年は69.2万/㎡へ、12年間で91.3%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の157,000円から2024年には137,000円へ、12.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・20件）で、平均4,713万円です。4LDKが最も高く平均5,476万円、1SLDKは平均3,645万円です。
1SLDK
3件
3,645万
2LDK
3件
5,276万
3LDK
20件
4,713万
4LDK
2件
5,476万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 3,645万 3,406万 3,838万
2LDK 3件 5,276万 5,276万 5,276万
3LDK 20件 4,713万 3,096万 5,487万
4LDK 2件 5,476万 5,471万 5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.3万円で、1-3階（58.0万円）と比べて4.3万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
58万/㎡
5件
4-7階
52.7万/㎡
10件
8階以上
62.3万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区永楽町1丁目9-1
築年月2000年8月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数88戸
専有面積54.59m² ～ 80.45m²
分譲会社小俣組
施工会社小俣組
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩6分
🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩13分

学区情報

小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ランドステージ横濱関内 2000 88戸 68.1万 5,480万
日神パレステージ関内 1997 43戸 61.8万 1,280万
東香ビル 1974 25戸 47.7万 1,880万
シャトレー伊勢佐木 1983 32戸 48.1万 2,280万
アイルYOKOHAMA関内 2017 30戸 88.2万 2,040万
プレシス関内千歳公園 2014 57戸 85.4万 6,180万
マリーヌ伊勢佐木 1993 26戸 71.9万 3,180万
ライオンズマンション万世町第２ 1981 63戸 29.8万 880万
ワイドリバー万世 1981 65戸 29.8万 880万
ガーラグランディ横濱関内 2021 80戸 111.0万 2,320万
グエル関内 1995 31戸 81.2万 4,680万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720202021202220242025
4LDK 46.7万 - - - - - - 68.1万
1SLDK - - - 56.4万 56.4万 - - 70.3万
3LDK 52.1万 53.3万 54.6万 56.5万 67.3万 69.9万 65.6万 -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 5,480万 68.12万/㎡
2025年4月 10〜11階 1SLDK 50㎡〜 3,838万 70.31万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,780万 77.8万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,280万 53.39万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,380万 71.3万/㎡
2022年12月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 4,450万 69.99万/㎡
2022年11月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 4,680万 73.61万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,980万 64.78万/㎡
2021年9月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 4,580万 72.1万/㎡
2021年8月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 4,580万 72.04万/㎡
2021年3月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 3,080万 56.42万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,800万 57.82万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.5万/㎡
2020年8月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 3,080万 56.42万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,680万 56万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,490万 53.11万/㎡
2016年7月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 3,880万 48.23万/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,390万 51.59万/㎡
2016年5月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 3,880万 48.23万/㎡
2016年4月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,350万 54.53万/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,390万 51.59万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,650万 55.54万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 3,880万 48.23万/㎡
2014年9月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,680万 57.89万/㎡
2014年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,500万 43.51万/㎡
2014年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,760万 46.74万/㎡
2014年12月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,498万 55.02万/㎡
2013年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,300万 36.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額148,800円。3LDKなら月額148,800円が相場です。
1SLDK
133,750円
130,000〜135,000円
2LDK
129,444円
125,000〜135,000円
3LDK
148,800円
129,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
39件
15〜20万
19件
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,381円/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 144,000円 2,191円/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,381円/㎡
2023年11月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 130,000円 2,381円/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,426円/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 175,000円 2,848円/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,291円/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 129,000円 2,100円/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,368円/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,381円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,279円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 165,000円 2,051円/㎡
2020年5月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 135,000円 2,473円/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,279円/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,281円/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,274円/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,281円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 169,000円 2,212円/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 169,000円 2,212円/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,290円/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 139,000円 2,299円/㎡
2018年5月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 135,000円 2,473円/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 139,000円 2,299円/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 139,000円 2,262円/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 139,000円 2,186円/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 139,000円 2,186円/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 139,000円 2,262円/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 139,000円 2,299円/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 129,000円 2,100円/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,281円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。