グリフィン横浜サザンフォート

神奈川県横浜市南区南太田4丁目5-5 | 築19年 | 37戸

推定相場

グリフィン横浜サザンフォート

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201220132015201620172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の49万/㎡から2020年は70.6万/㎡へ、8年間で44.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の66,143円から2025年には72,500円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・15件）で、平均2,006万円です。1Kが最も高く平均2,006万円、1 Kは平均1,925万円です。

15件

2,006万

1 K

3件

1,925万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	2,006万	1,741万	2,447万
1 K	3件	1,925万	1,763万	2,020万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は73.4万円で、1-3階（59.7万円）と比べて13.7万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

59.7万/㎡

3件

4-7階

73.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +13.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区南太田4丁目5-5
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	19.08m² ～ 24.38m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	スルガコーポレーション
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

井土ヶ谷駅

京急本線

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立南太田小学校

中学校

横浜市立蒔田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜サザンフォート	2007	37戸	70.5万	1,720万
ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザフロント	2021	34戸	96.8万	5,280万
ナイスアーバン井土ヶ谷フラッツ	1996	40戸	66.4万	4,480万
アゼスト井土ヶ谷	2024	36戸	-	-
朝日井土ヶ谷マンション	1982	68戸	26.5万	780万
永田町ビューハイツ	1979	54戸	26.5万	1,780万
サニーハイツ	1979	81戸	-	-
ライオンズプラザ井土ヶ谷第２	1998	43戸	52.9万	3,480万
サン井土ヶ谷ハイツ	1978	8戸	38.8万	1,990万
パレステージ井土ヶ谷	2012	41戸	75.0万	5,298万
コーポサンライフ井土ヶ谷	1982	25戸	-	-

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2015	2016	2017	2020
1K	-	-	71.7万	74.3万	77.4万	70.5万
1 K	49.0万	52.0万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	1,720万	70.55万/㎡
2017年5月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	72.84万/㎡
2017年3月	中層	1K	15㎡〜	1,590万	83.34万/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	1,590万	83.34万/㎡
2017年1月	中層	1K	20㎡〜	1,660万	75.32万/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	72.84万/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	69.73万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	84.59万/㎡
2016年7月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	84.59万/㎡
2016年5月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	72.84万/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	72.84万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	68.14万/㎡
2016年11月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	72.84万/㎡
2015年8月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	68.14万/㎡
2015年10月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	75.19万/㎡
2013年4月	高層	1 K	20㎡〜	1,180万	57.34万/㎡
2013年2月	低層	1 K	20㎡〜	1,030万	46.74万/㎡
2012年12月	低層	1 K	20㎡〜	1,080万	49.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（100件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額67,689円。1Kなら月額67,689円が相場です。

ワンルーム

67,000円

65,000〜69,000円

67,689円

58,000〜77,000円

全 100 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,076円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,158円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	2,789円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	2,871円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,813円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,221円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	62,000円	3,013円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,666円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,040円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	73,500円	3,335円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,158円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,830円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,867円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,242円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,176円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	3,148円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	64,000円	2,904円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,289円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	2,912円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	2,789円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	2,871円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,666円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,830円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,086円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,076円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	3,061円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,379円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	2,994円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,722円/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,353円/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。