ライオンズマンション南太田第2
神奈川県横浜市南区南太田1丁目15-8 | 築38年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.9万/㎡から2025年は52.7万/㎡へ、9年間で76.2%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では76.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万10万6万2万
201320152018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2022年には69,500円へ、33.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
2DK
2,183万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 2,183万 | 1,869万 | 2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区南太田1丁目15-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 16.32m² ～ 56.92m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
南太田駅
京急本線
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徒歩8分
吉野町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南太田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション南太田第2 | 1988 | 26戸 | 49.3万 | 2,190万 |
| クリオ南太田 | 2009 | 88戸 | 59.1万 | 2,500万 |
| マキシヴ横浜南太田デュエ | 2025 | 38戸 | - | - |
| リブゼ横浜南弐番館 | 1993 | 19戸 | 50.9万 | 2,560万 |
| マキシヴ横浜南太田 | 2022 | 38戸 | - | - |
| ニュ－ライフ南太田 | 1984 | 43戸 | 56.8万 | 3,300万 |
| ベルシード横濱南太田 | 2019 | 36戸 | 115.9万 | 2,540万 |
| ハートランド南太田 | 1989 | 37戸 | 43.4万 | 700万 |
| 横濱蒔田公園パークホームズ | 2001 | 27戸 | 55.4万 | 3,880万 |
| ウインベルソロ南太田第2 | 1989 | 49戸 | 43.8万 | 698万 |
| ルモン横浜蒔田公園 | 1997 | 65戸 | 71.6万 | 4,680万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2DK | - | 44.6万 | 52.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,190万 | 49.33万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,490万 | 56.09万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.6万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 1,450万 | 32.2万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.28万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 510万 | 26.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額46,250円。2LDKなら月額115,000円が相場です。
ワンルーム
32,000〜55,000円
46,250円
2DK
85,000〜87,000円
85,667円
2LDK
105,000〜125,000円
115,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
3件
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 87,000円 | 1,988円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,942円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,942円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,910円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。