ライオンズマンション井土ヶ谷第３
神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町31-8 | 築44年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.7万円/㎡
レンジ
40.5〜54.9万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×1.024
補正係数 ×1.024
代表面積 44.64㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
1,316万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,316万 | 1,253万 | 1,378万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町31-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-06（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 42.12m² ～ 68.04m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 駿河建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
井土ヶ谷駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立大岡小学校
中学校
横浜市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション井土ヶ谷第３ | 1982 | 24戸 | 28.5万 | 1,200万 |
| クリオ弘明寺桜通り壱番館 | 2003 | 52戸 | 57.5万 | 3,530万 |
| 日神パレステージ横濱井土ヶ谷 | 2004 | 54戸 | 76.1万 | 4,780万 |
| ヴェレーナグラン横濱井土ヶ谷 | 2018 | 112戸 | 82.0万 | 5,280万 |
| ポートハイム弘明寺第5 | 1994 | 16戸 | 40.3万 | 2,790万 |
| メゾン中町 | 1975 | 12戸 | 27.2万 | 830万 |
| セントラルコート横濱井土ヶ谷 | 2000 | 64戸 | 62.6万 | 5,498万 |
| 朝日プラザ弘明寺 | 1992 | 37戸 | 41.2万 | 670万 |
| セントラルヒルズ井土ヶ谷 | 1991 | 22戸 | 40.0万 | 720万 |
| レンガステーション | 1997 | - | - | - |
| 神中ビル | 1974 | 22戸 | - | - |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 28.5万 | 28.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,200万 | 28.49万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,200万 | 28.49万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.28万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 107,000円 | 2,137円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。