ハイム西谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷3丁目24-22 | 築37年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.7万円/㎡
レンジ
27.5〜45.8万円/㎡
市区町村ベースライン 41.2万円/㎡
補正係数 ×0.889
補正係数 ×0.889
代表面積 17.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 340件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷3丁目24-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 15.79m² ～ 17.80m² |
| 施工会社 | 福徳建設 |
| 管理会社 | ウッドホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西谷駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線
学区情報
小学校
横浜市保土ケ谷区小学校・中学校学区
中学校
横浜市保土ケ谷区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイム西谷 | 1989 | 9戸 | 22.5万 | 400万 |
| スカイコート西谷 | 1988 | 26戸 | 36.2万 | 580万 |
| オープンレジデンシア横浜西谷 | 2023 | 39戸 | - | - |
| パラシオン西谷２ | 1986 | 18戸 | - | - |
| ヴェルディーク横濱西谷 | 2010 | 26戸 | 51.8万 | 2,698万 |
| ニックライブハイム西谷 | 1987 | 16戸 | 31.7万 | 1,680万 |
| 西谷三和プラザ | 1986 | 41戸 | 49.8万 | 2,190万 |
| ホーユウパレス横浜西谷 | 1989 | 32戸 | 49.8万 | 2,750万 |
| レーベン横濱西谷デュアライズ | 2023 | 24戸 | - | - |
| 新進西谷ビル | 1984 | 9戸 | 39.3万 | 1,380万 |
| ヴィルヌーブ横浜西谷 | 1992 | 71戸 | 40.4万 | 3,880万 |
横浜市保土ケ谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,928円 | 1,301 |
| 1DK/1LDK | 9.9万円 | 2,511円 | 292 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,807円 | 151 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,914円 | 105 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,906円 | 117 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 22.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。