保土ヶ谷パークホームズビサイドステージ
神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町2丁目53-1 | 築24年 | 48戸
賃料の推移
21万18万15万12万
20132016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の144,667円から2021年には184,000円へ、27.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.0万円/㎡
レンジ
36.6〜49.5万円/㎡
市区町村ベースライン 41.2万円/㎡
補正係数 ×1.043
補正係数 ×1.043
代表面積 75.64㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 340件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,583万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 5,583万 | 5,454万 | 5,702万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町2丁目53-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 56.43m² ～ 85.33m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立保土ケ谷小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 保土ヶ谷パークホームズビサイドステージ | 2002 | 48戸 | 78.7万 | 5,950万 |
| ナイスアーバン保土ヶ谷ステーションプラザ | 1999 | 35戸 | 71.6万 | 5,380万 |
| フローレンスパレス保土ヶ谷駅前 | 1999 | 36戸 | 65.8万 | 3,900万 |
| シャトーダイアナ | 1983 | 17戸 | 49.2万 | 2,990万 |
| ストークマンション保土ヶ谷石田 | 1988 | 49戸 | 54.5万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション保土ヶ谷ステーションプラザ | 1999 | 41戸 | 62.4万 | 3,680万 |
| 保土谷マンション | 1980 | 15戸 | 34.6万 | 2,080万 |
| ヴィラソレイユ | 1989 | 52戸 | 43.9万 | 860万 |
| アーウィン帷子 | 1996 | 9戸 | 47.6万 | 2,780万 |
| コルサム保土ヶ谷 | 1999 | 42戸 | 70.6万 | 4,899万 |
| Ｍパレス保土ヶ谷 | 1995 | 24戸 | 50.7万 | 2,750万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 56.43㎡ | 86.5万円 | 2LDK | - | 南東 |
横浜市保土ケ谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,928円 | 1,301 |
| 1DK/1LDK | 9.9万円 | 2,511円 | 292 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,807円 | 151 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,914円 | 105 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,906円 | 117 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,950万 | 78.67万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,100万 | 80.65万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,220万 | 80.39万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,160万 | 56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額171,000円。3LDKなら月額171,000円が相場です。
2LDK
134,000〜152,000円
145,750円
3LDK
140,000〜198,000円
171,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
11件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 184,000円 | 2,607円/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 152,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 152,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,382円/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,384円/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,382円/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 147,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 147,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 173,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,806円/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,382円/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,382円/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 134,000円 | 2,375円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,181円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2013年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 147,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 147,000円 | 2,605円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。