パークシティ横濱D棟

神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3-1 | 築26年 | 209戸

推定相場

パークシティ横濱D棟

売買㎡単価の推移

100万80万60万

201420162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の63.9万/㎡から2025年は81.5万/㎡へ、11年間で27.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・41件）で、平均5,739万円です。3SLDKが最も高く平均6,331万円、2LDKは平均5,414万円です。

2LDK

3件

5,414万

3LDK

41件

5,739万

3SLDK

3件

6,331万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	5,414万	4,932万	6,006万
3LDK	41件	5,739万	4,840万	6,864万
3SLDK	3件	6,331万	6,209万	6,453万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は69.3万円で、1-5階（65.5万円）と比べて3.8万円（+5.8%）高くなっています。

1-5階

65.5万/㎡

18件

6-10階

69.9万/㎡

8件

11-20階

69.3万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3-1
築年月	2000年10月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	19階建
総戸数	209戸
専有面積	65.19m² ～ 90.80m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

星川駅

相鉄本線 / 三岐鉄道北勢線

徒歩4分

学区情報

小学校

帷子小学校

中学校

宮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークシティ横濱D棟	2000	209戸	87.2万	6,080万
パークシティ横濱A棟	2000	135戸	88.6万	6,000万
パークシティ横濱E棟	2000	97戸	88.2万	6,280万
パークシティ横濱C棟	2000	56戸	64.6万	4,480万
シティテラス横濱星川	2023	140戸	-	-
ラムセス横浜星川	1998	104戸	83.0万	4,980万
パークホームズ横濱星川	2020	173戸	105.3万	6,490万
ライオンズマンション横浜星川	1996	128戸	77.7万	4,680万
アリュール横濱星川	2012	106戸	97.2万	8,290万
パイロットハウス星川Ａ棟	1980	145戸	50.7万	2,777万
パイロットハウス星川Ｂ棟	1980	145戸	49.1万	3,380万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

21件

5,000〜7,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	60.0万	65.6万	68.8万	67.3万	65.1万	73.0万	79.6万	81.5万
2LDK	65.7万	-	-	-	-	-	73.4万	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	5,490万	78.76万/㎡
2025年1月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	5,980万	78.61万/㎡
2025年12月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	6,080万	87.22万/㎡
2024年9月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	6,280万	82.55万/㎡
2024年3月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	5,380万	73.42万/㎡
2024年12月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	5,980万	76.56万/㎡
2023年6月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	5,280万	73万/㎡
2020年7月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.76万/㎡
2020年3月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	5,190万	66.45万/㎡
2019年7月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.96万/㎡
2019年5月	9〜12階	3SLDK	70㎡〜	5,080万	69.33万/㎡
2019年4月	9〜12階	3SLDK	70㎡〜	5,180万	70.69万/㎡
2019年2月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	4,880万	62.48万/㎡
2019年2月	9〜12階	3SLDK	70㎡〜	5,280万	72.06万/㎡
2019年11月	17〜19階	3LDK	70㎡〜	5,150万	71.54万/㎡
2018年6月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.85万/㎡
2018年6月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	4,890万	61.15万/㎡
2018年5月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,990万	69.09万/㎡
2018年5月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,990万	68.99万/㎡
2018年3月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	5,190万	71.86万/㎡
2018年3月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	4,400万	60.05万/㎡
2018年2月	17〜19階	3LDK	75㎡〜	5,980万	76.56万/㎡
2018年2月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	5,990万	79.71万/㎡
2018年2月	13〜16階	3LDK	90㎡〜	5,780万	63.66万/㎡
2018年1月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	5,190万	71.76万/㎡
2018年12月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	5,380万	73.42万/㎡
2018年11月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,990万	68.99万/㎡
2017年9月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	4,680万	62.28万/㎡
2017年9月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	5,290万	73.14万/㎡
2017年8月	17〜19階	3LDK	75㎡〜	5,980万	76.56万/㎡
2017年7月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,790万	66.23万/㎡
2017年4月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.27万/㎡
2017年4月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	5,280万	60.33万/㎡
2017年3月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	4,780万	59.78万/㎡
2017年3月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	4,880万	55.94万/㎡
2017年2月	17〜19階	3LDK	75㎡〜	5,480万	68.53万/㎡
2017年2月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	4,880万	55.76万/㎡
2017年1月	17〜19階	3LDK	75㎡〜	5,980万	76.56万/㎡
2016年9月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	5,080万	58.05万/㎡
2016年9月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	4,580万	65.7万/㎡
2016年8月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	5,280万	60.33万/㎡
2016年1月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	4,780万	61.2万/㎡
2016年1月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	4,780万	59.78万/㎡
2016年12月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	5,280万	60.52万/㎡
2015年11月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.23万/㎡
2015年11月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	4,980万	56.91万/㎡
2014年2月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	4,680万	63.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	1〜4階	4LDK	90㎡〜	175,000円	1,927円/㎡
2013年11月	1〜4階	2LDK	70㎡〜	130,000円	1,797円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。