パークシティ横濱A棟
神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3-1 | 築26年 | 135戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
201820192021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の72.1万/㎡から2026年は88.6万/㎡へ、8年間で22.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均7,127万円です。4LDKが最も高く平均7,235万円、3LDKは平均7,127万円です。
3LDK
7,127万
6件
4LDK
7,235万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 7,127万 | 6,000万 | 8,064万 |
| 4LDK | 2件 | 7,235万 | 6,279万 | 8,190万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.0万円で、4-7階（79.0万円）と比べて5.0万円（+6.3%）高くなっています。
4-7階
3件
79万/㎡
8階以上
6件
84万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 135戸 |
| 専有面積 | 65.19m² ～ 90.27m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 相模鉄道 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
星川駅
相鉄本線 / 三岐鉄道北勢線
学区情報
小学校
横浜市立帷子小学校
中学校
横浜市立宮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークシティ横濱A棟 | 2000 | 135戸 | 88.6万 | 6,000万 |
| パークシティ横濱E棟 | 2000 | 97戸 | 88.2万 | 6,280万 |
| パークシティ横濱D棟 | 2000 | 209戸 | 87.2万 | 6,080万 |
| パークシティ横濱C棟 | 2000 | 56戸 | 64.6万 | 4,480万 |
| シティテラス横濱星川 | 2023 | 140戸 | - | - |
| ラムセス横浜星川 | 1998 | 104戸 | 83.0万 | 4,980万 |
| パークホームズ横濱星川 | 2020 | 173戸 | 105.3万 | 6,490万 |
| ライオンズマンション横浜星川 | 1996 | 128戸 | 77.7万 | 4,680万 |
| アリュール横濱星川 | 2012 | 106戸 | 97.2万 | 8,290万 |
| パイロットハウス星川Ａ棟 | 1980 | 145戸 | 50.7万 | 2,777万 |
| パイロットハウス星川Ｂ棟 | 1980 | 145戸 | 49.1万 | 3,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.1万 | 73.1万 | - | - | 102.1万 | 88.6万 |
| 4LDK | - | - | - | 75.9万 | 90.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,000万 | 88.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 89.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,780万 | 114.84万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 8,190万 | 90.73万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,850万 | 75.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.18万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,598万 | 73.1万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,598万 | 73.1万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,390万 | 72.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。