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天王町ハイタウン

神奈川県横浜市保土ケ谷区岩間町1丁目1-5 | 築46年 | 153戸

推定相場
天王町ハイタウン
最新データ
2025年8月
売買32件 / 賃貸137件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（56.6万円）より45.2%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より22.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320152017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、12年間で41.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の96,500円から2025年には108,000円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の31%・10件）で、平均997万円です。1SLDKが最も高く平均3,386万円、1Rは平均997万円です。
1R
10件
997万
1DK
4件
1,510万
1SLDK
2件
3,386万
2SDK
5件
2,693万
2SLDK
2件
3,331万
2LDK
4件
2,708万
3DK
2件
2,194万
3LDK
3件
3,299万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 997万 740万 1,372万
1DK 4件 1,510万 999万 1,951万
1SLDK 2件 3,386万 3,386万 3,386万
2SDK 5件 2,693万 1,957万 3,451万
2SLDK 2件 3,331万 2,872万 3,790万
2LDK 4件 2,708万 2,574万 2,860万
3DK 2件 2,194万 2,021万 2,366万
3LDK 3件 3,299万 3,116万 3,391万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.0万円で、1-3階（34.0万円）と比べて13.0万円（+38.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
34万/㎡
14件
4-7階
47万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +13.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区岩間町1丁目1-5
築年月1980年2月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数153戸
専有面積26.55m² ～ 75.14m²
分譲会社藤和不動産
施工会社東海興業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天王町駅
相鉄本線
徒歩1分

学区情報

小学校
帷子小学校
中学校
岩崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
天王町ハイタウン 1980 153戸 31.0万 999万
天王町サンハイツＡ棟 1979 93戸 54.1万 3,980万
天王町サンハイツ 1979 93戸 54.1万 3,980万
エクセレントハイツ天王町 1998 14戸 62.9万 6,000万
ルイシャトレ西横浜 1992 34戸 62.8万 3,480万
アーバンハイツ保土ヶ谷 1988 210戸 54.2万 3,880万
石田ビル 1983 9戸 - -
シティハウス横浜天王町 2006 34戸 83.9万 6,280万
イニシア横浜天王町 2022 66戸 117.4万 7,280万
藤和天王町コープ 1981 40戸 53.3万 4,290万
ヴェレーナ西横浜パークフロント 2018 41戸 96.5万 6,780万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192021202220232025
2SLDK - 43.7万 - - - - - 66.8万
1R 20.8万 23.2万 - 32.4万 26.5万 45.9万 - 31.6万
1DK - - - - - 52.3万 - 34.2万
3DK - - 40.2万 - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,790万 66.85万/㎡
2025年5月 低層 1R 25㎡〜 1,000万 35.28万/㎡
2025年10月 低層 1DK 30㎡〜 999万 30.97万/㎡
2025年10月 低層 1DK 30㎡〜 1,210万 37.51万/㎡
2025年10月 低層 1R 25㎡〜 790万 27.87万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 55㎡〜 3,699万 62.75万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 55㎡〜 3,699万 62.75万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 55㎡〜 3,399万 57.66万/㎡
2022年8月 低層 1R 25㎡〜 1,300万 45.86万/㎡
2022年8月 低層 1DK 35㎡〜 1,848万 52.31万/㎡
2022年8月 低層 1DK 30㎡〜 1,780万 52.37万/㎡
2021年9月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,990万 52.74万/㎡
2021年3月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,990万 52.74万/㎡
2021年2月 低層 1R 25㎡〜 700万 24.7万/㎡
2021年10月 低層 1R 25㎡〜 800万 28.22万/㎡
2019年9月 低層 1R 30㎡〜 820万 24.54万/㎡
2019年8月 低層 1R 25㎡〜 1,080万 38.09万/㎡
2019年4月 低層 1R 25㎡〜 980万 34.57万/㎡
2017年9月 中層 3DK 55㎡〜 2,280万 40.22万/㎡
2017年6月 中層 2SDK 55㎡〜 2,280万 40.22万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.74万/㎡
2017年4月 中層 2SDK 55㎡〜 2,380万 41.98万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.74万/㎡
2016年7月 中層 2SDK 55㎡〜 2,780万 49.03万/㎡
2016年7月 低層 1R 30㎡〜 730万 23.16万/㎡
2016年5月 中層 2SDK 55㎡〜 2,980万 52.56万/㎡
2016年11月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,480万 43.74万/㎡
2015年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.22万/㎡
2015年11月 低層 1R 25㎡〜 590万 20.82万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,200万 38.81万/㎡
2013年8月 中層 2SDK 50㎡〜 1,530万 28.12万/㎡
2013年12月 中層 3DK 55㎡〜 1,580万 27.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（137件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の20%）で、平均月額61,926円。3LDKなら月額145,000円が相場です。
ワンルーム
64,407円
58,000〜110,000円
1R
61,926円
55,000〜78,000円
1K
61,667円
58,000〜65,000円
1DK
61,263円
55,000〜67,000円
2LDK
115,955円
100,000〜145,000円
3DK
103,310円
85,000〜125,000円
3LDK
145,000円
110,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
79件
8〜10万
11件
10〜15万
38件
15〜20万
9件
全 137 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 中層 ワンルーム 65㎡〜 110,000円 1,665円/㎡
2025年4月 中層 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,211円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,081円/㎡
2024年5月 中層 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,852円/㎡
2024年5月 中層 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,116円/㎡
2024年5月 低層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,940円/㎡
2024年5月 中層 3DK 55㎡〜 125,000円 2,205円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 63,000円 2,222円/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,211円/㎡
2024年3月 低層 1DK 25㎡〜 59,000円 2,081円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,293円/㎡
2024年11月 中層 3DK 55㎡〜 125,000円 2,205円/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,211円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,260円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 25㎡〜 62,000円 2,335円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,293円/㎡
2023年5月 中層 2LDK 55㎡〜 118,000円 2,002円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 30㎡〜 63,000円 1,885円/㎡
2023年4月 低層 1DK 25㎡〜 63,000円 2,222円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 30㎡〜 67,000円 2,077円/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,211円/㎡
2023年2月 中層 3DK 55㎡〜 105,000円 1,852円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,081円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,013円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 35㎡〜 62,000円 1,755円/㎡
2023年10月 中層 3DK 55㎡〜 125,000円 2,205円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 25㎡〜 63,000円 2,222円/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,211円/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,211円/㎡
2022年7月 中層 3DK 65㎡〜 110,000円 1,665円/㎡

他 107 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。