総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›神奈川県›横浜市保土ケ谷区›岩井町›クオス保土ヶ谷

クオス保土ヶ谷

神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町122-28 | 築23年 | 57戸

推定相場
クオス保土ヶ谷
最新データ
2022年6月
売買31件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.8万円。周辺エリア平均（45.7万円）を55.0%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を76.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20092012201520182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.5万/㎡から2022年は61.7万/㎡へ、13年間で60.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万
201420152018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は179,000〜175,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・23件）で、平均4,210万円です。3LDKが最も高く平均4,210万円、2LDKは平均4,051万円です。
2LDK
6件
4,051万
3LDK
23件
4,210万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 4,051万 3,404万 4,742万
3LDK 23件 4,210万 3,300万 5,257万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.8万円で、1-2階（48.2万円）と比べて2.6万円（+5.4%）高くなっています。
1-2階
48.2万/㎡
18件
3階以上
50.8万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町122-28
築年月2003年9月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数57戸
専有面積60.53m² ～ 95.09m²
分譲会社ビッグヴァン
施工会社白石
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩3分

学区情報

小学校
横浜市立富士見台小学校
中学校
横浜市立岩井原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クオス保土ヶ谷 2003 57戸 70.8万 4,980万
アドヴァンス保土ヶ谷 1992 19戸 52.3万 3,500万
パークハウス横浜保土ヶ谷 2002 42戸 65.7万 5,280万
岩井マンション 1973 13戸 22.7万 620万
保土谷マンション 1980 15戸 34.6万 2,080万
シャトーダイアナ 1983 17戸 49.2万 2,990万
グリフィン横浜保土ヶ谷駅前 2001 49戸 86.0万 1,750万
アーウィン帷子 1996 9戸 47.6万 2,780万
Ｍパレス保土ヶ谷 1995 24戸 50.7万 2,750万
フレグランス保土ヶ谷 2000 35戸 82.5万 5,680万
フローレンスパレス保土ヶ谷駅前 1999 36戸 65.8万 3,900万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920202022
3LDK 47.8万 - 51.2万 53.0万 51.7万 - 58.0万 64.2万
2LDK - 51.8万 - 54.2万 - 53.0万 51.7万 -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年6月 低層 1SLDK 60㎡〜 4,080万 67.41万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 57.5万/㎡
2022年1月 低層 ー 60㎡〜 3,080万 50.89万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.82万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,080万 58.02万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 60㎡〜 3,130万 51.71万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 70㎡〜 3,880万 53万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.33万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.99万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 60㎡〜 3,280万 54.19万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.99万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,500万 49.78万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 60㎡〜 3,180万 52.54万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 65㎡〜 3,380万 51.79万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 60㎡〜 2,890万 47.75万/㎡
2013年5月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.31万/㎡
2013年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.24万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 80㎡〜 3,540万 44.06万/㎡
2012年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.74万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.89万/㎡
2012年2月 中層 2LDK 70㎡〜 3,480万 47.54万/㎡
2012年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,380万 42.06万/㎡
2011年8月 低層 3LDK 80㎡〜 4,180万 50.42万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.76万/㎡
2011年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.85万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,850万 48.01万/㎡
2011年11月 低層 3LDK 80㎡〜 3,980万 48万/㎡
2010年7月 高層 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.79万/㎡
2010年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,890万 34.86万/㎡
2009年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.68万/㎡
2009年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,990万 37.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額172,833円。
3LDK
172,833円
146,000〜179,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,489円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 146,000円 2,076円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 65㎡〜 179,000円 2,701円/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 179,000円 2,546円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 179,000円 2,701円/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 179,000円 2,546円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。