グレーシア横浜関内クオリテ
神奈川県横浜市中区蓬莱町3丁目104-3 | 築16年 | 37戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20132015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の70.2万/㎡から2024年は90.3万/㎡へ、11年間で28.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万18万14万10万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の117,000円から2023年には132,000円へ、12.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・11件）で、平均6,895万円です。2LDKが最も高く平均6,895万円、1DKは平均3,257万円です。
1R
3,467万
3件
1DK
3,257万
3件
1LDK
4,606万
3件
2SLDK
5,629万
2件
2LDK
6,895万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 3,467万 | 3,390万 | 3,510万 |
| 1DK | 3件 | 3,257万 | 3,062万 | 3,387万 |
| 1LDK | 3件 | 4,606万 | 4,029万 | 4,997万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,629万 | 5,629万 | 5,629万 |
| 2LDK | 11件 | 6,895万 | 5,629万 | 7,813万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.8万円で、1-3階（65.7万円）と比べて6.1万円（+9.3%）高くなっています。
1-3階
2件
65.7万/㎡
4-7階
11件
69.2万/㎡
8階以上
10件
71.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区蓬莱町3丁目104-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年1月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 39.67m² ～ 64.00m² |
| 分譲会社 | 相鉄不動産 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
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本町小学校
中学校
吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレーシア横浜関内クオリテ | 2010 | 37戸 | 90.3万 | 3,580万 |
| クリオ横浜関内弐番館 | 1998 | 47戸 | 91.5万 | 5,480万 |
| モナーク関内大通り公園前 | 2000 | 52戸 | 69.2万 | 4,350万 |
| ライオンズマンション関内第３ | 1986 | 68戸 | 77.2万 | 2,180万 |
| フェリズ横浜関内 | 2005 | 57戸 | 98.0万 | 3,998万 |
| 横浜伊勢佐木町ワシントンホテルビル | 1990 | 17戸 | - | - |
| ラフィスタ伊勢佐木長者町駅前イースト | 2014 | 30戸 | 83.6万 | 1,820万 |
| ストーク伊勢佐木１番館 | 1982 | 43戸 | 50.0万 | 2,890万 |
| ラフィスタ伊勢佐木長者町駅前ウエスト | 2014 | 30戸 | 77.1万 | 1,700万 |
| 関内山本ビル | 1997 | 10戸 | 55.7万 | 6,280万 |
| 青柳パークビル | 1980 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | 71.3万 | 65.0万 | - | - | 90.3万 |
| 1R | - | - | 59.5万 | - | - | 80.8万 | 83.2万 | - |
| 1LDK | 65.8万 | - | - | - | - | 81.9万 | - | - |
| 2LDK | 69.6万 | 62.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,580万 | 90.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 1R | 40㎡〜 | 3,480万 | 83.16万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,880万 | 81.93万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 1R | 40㎡〜 | 3,380万 | 80.77万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,580万 | 65.04万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,830万 | 71.34万/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 1R | 40㎡〜 | 2,490万 | 59.5万/㎡ |
| 2015年4月 | 9〜10階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.19万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.19万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.19万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,050万 | 64.4万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,450万 | 69.54万/㎡ |
| 2014年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 68.44万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 67.15万/㎡ |
| 2014年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,450万 | 69.54万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,600万 | 71.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,450万 | 69.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 68.44万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜2階 | 1 R | 40㎡〜 | 2,780万 | 66.43万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,600万 | 71.88万/㎡ |
| 2013年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,630万 | 72.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（47件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の21%）で、平均月額120,100円。2LDKなら月額185,500円が相場です。
ワンルーム
110,000〜140,000円
121,700円
1R
115,000〜124,000円
119,000円
1K
117,000〜125,000円
120,100円
1DK
115,000〜130,000円
124,625円
1LDK
117,000〜135,000円
124,000円
2LDK
173,000〜200,000円
185,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
41件
15〜20万
5件
20〜30万
1件
全 47 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | ワンルーム | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 1K | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,871円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 1K | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | ワンルーム | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1K | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | ワンルーム | 40㎡〜 | 119,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | ワンルーム | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | ワンルーム | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,628円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 1K | 40㎡〜 | 119,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 1K | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 1K | 40㎡〜 | 119,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,025円/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,025円/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | ワンルーム | 40㎡〜 | 122,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | ワンルーム | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,748円/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 1K | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,820円/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 117,000円 | 2,796円/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 182,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 188,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | ワンルーム | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,820円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 115,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 1R | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,748円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 1R | 40㎡〜 | 119,000円 | 2,844円/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。