ノブレスヌーブ横浜山手２
神奈川県横浜市中区竹之丸162-1 | 築34年 | 13戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201820202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の45.3万/㎡から2025年は57.9万/㎡へ、7年間で27.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均6,476万円です。3SLDKが最も高く平均6,501万円、3LDKは平均6,476万円です。
3LDK
6,476万
8件
3SLDK
6,501万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 6,476万 | 5,014万 | 8,827万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,501万 | 6,380万 | 6,621万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.3万円で、1-2階（52.0万円）と比べて5.3万円（+10.2%）高くなっています。
1-2階
5件
52万/㎡
3階以上
5件
57.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区竹之丸162-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年7月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 109.88m² ～ 144.87m² |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
山手駅
JR根岸線
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徒歩9分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
学区情報
小学校
市立 立野小学校
中学校
市立 仲尾台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノブレスヌーブ横浜山手２ | 1992 | 13戸 | 57.8万 | 6,350万 |
| パークハイム山手台 | 1987 | 11戸 | 45.4万 | 3,980万 |
| ヴィラ山手 | 1981 | 12戸 | 60.4万 | 1,980万 |
| プチシャンプル山手壱番館・弐番館 | 1991 | 19戸 | - | - |
| キャッスル山手 | 1987 | 10戸 | 68.8万 | 1,100万 |
| プラウド横濱山手 | 2007 | 67戸 | 93.3万 | 7,980万 |
| 山手鷺山シティハウス | 1980 | 17戸 | 32.3万 | 2,490万 |
| ノブレスヌーブ横浜山手１ | 1992 | 13戸 | - | - |
| パークハイム山手鷺山 | 1988 | 8戸 | 36.4万 | 3,490万 |
| クリエール山手 | 1987 | - | - | - |
| 横浜山手シティーハウス | 1974 | - | 31.4万 | 3,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.3万 | 47.3万 | 58.7万 | 56.1万 | 59.9万 | 57.8万 |
| 3SLDK | - | - | - | 59.9万 | - | 58.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,350万 | 57.79万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 6,380万 | 58.07万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,580万 | 59.89万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 6,580万 | 59.89万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 8,500万 | 58.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,880万 | 53.52万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 8,500万 | 58.68万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,200万 | 47.33万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,200万 | 47.33万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 45.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額277,500円。
3LDK
260,000〜290,000円
277,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 260,000円 | 2,366円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 280,000円 | 2,548円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 280,000円 | 2,548円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 290,000円 | 2,639円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。