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グランフォース横浜関内

神奈川県横浜市中区松影町1丁目4-5 | 築18年 | 30戸

推定相場
グランフォース横浜関内
最新データ
2026年2月
売買43件 / 賃貸484件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.6万円。周辺エリア平均（65.8万円）を8.8%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より4.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
2013201520172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の73.1万/㎡から2026年は96万/㎡へ、13年間で31.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,552円から2026年には82,333円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・37件）で、平均2,425万円です。1Kが最も高く平均2,425万円、1Rは平均2,257万円です。
1R
6件
2,257万
1K
37件
2,425万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 2,257万 2,037万 2,467万
1K 37件 2,425万 1,750万 3,291万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.8万円で、1-3階（69.2万円）と比べて13.6万円（+19.7%）高くなっています。
1-3階
69.2万/㎡
12件
4-7階
75.5万/㎡
19件
8階以上
82.8万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +13.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区松影町1丁目4-5
築年月2008年1月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数30戸
専有面積22.56m² ～ 25.05m²
施工会社五洋建設
管理会社ランドプロパティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
石川町駅
JR根岸線
徒歩2分
🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩8分
🚉
元町・中華街駅
みなとみらい線
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランフォース横浜関内 2008 30戸 71.6万 1,750万
福地ビル 1979 20戸 49.7万 2,680万
エステムプラザ横濱元町山手 2008 30戸 106.6万 2,280万
リバーハイツ石川町 1977 23戸 30.1万 960万
プレシエ横浜石川町 2015 71戸 80.6万 4,380万
ライオンズマンション石川町 1980 17戸 37.3万 2,680万
リライア横濱関内 2018 30戸 96.2万 2,000万
ロイヤル石川町 1986 118戸 81.3万 820万
パークスクエア横浜 2001 395戸 134.8万 11,380万
フェリズ横浜公園 2005 54戸 100.1万 5,380万
プレジャーガーデン横濱関内 1999 32戸 77.5万 3,700万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212023202420252026
1K 78.1万 69.6万 74.1万 - 85.4万 85.3万 101.8万 96.0万
1R - - 75.7万 69.1万 - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,750万 71.58万/㎡
2026年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,130万 87.66万/㎡
2026年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,730万 112.35万/㎡
2026年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,730万 112.35万/㎡
2025年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,550万 101.8万/㎡
2024年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,940万 77.45万/㎡
2024年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,180万 89.17万/㎡
2024年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,180万 89.17万/㎡
2023年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,100万 83.84万/㎡
2023年1月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,180万 87.03万/㎡
2021年4月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,680万 69.14万/㎡
2019年8月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,850万 76.14万/㎡
2019年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,850万 75.67万/㎡
2019年8月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,830万 75.31万/㎡
2019年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,690万 69.13万/㎡
2019年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,850万 73.86万/㎡
2019年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,890万 77.78万/㎡
2018年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,800万 71.86万/㎡
2018年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,680万 67.07万/㎡
2018年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,750万 69.86万/㎡
2017年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,930万 79.43万/㎡
2017年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,865万 76.76万/㎡
2016年6月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,680万 69.14万/㎡
2016年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,680万 67.07万/㎡
2016年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,790万 73.22万/㎡
2016年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,760万 70.26万/㎡
2015年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,630万 65.08万/㎡
2015年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,760万 70.26万/㎡
2015年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,700万 67.87万/㎡
2015年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,760万 70.26万/㎡
2015年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,580万 63.08万/㎡
2014年9月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,480万 60.91万/㎡
2014年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,900万 75.85万/㎡
2014年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,700万 67.87万/㎡
2014年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,750万 69.86万/㎡
2014年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,760万 70.26万/㎡
2014年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,930万 77.05万/㎡
2014年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,790万 71.46万/㎡
2014年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,790万 71.46万/㎡
2014年10月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,570万 64.61万/㎡
2013年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,760万 70.26万/㎡
2013年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,780万 71.06万/㎡
2013年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,950万 77.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（484件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額75,858円。1Kなら月額75,858円が相場です。
ワンルーム
77,177円
65,500〜104,000円
1R
76,155円
70,000〜83,000円
1K
75,858円
64,500〜127,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
376件
8〜10万
104件
10〜15万
4件
全 484 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 85,000円 3,393円/㎡
2026年2月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,251円/㎡
2026年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 83,000円 3,313円/㎡
2025年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 77,000円 3,149円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 84,000円 3,360円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 84,000円 3,353円/㎡
2025年7月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,292円/㎡
2025年7月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 2,963円/㎡
2025年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 78,000円 3,308円/㎡
2025年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 78,000円 3,319円/㎡
2025年7月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,292円/㎡
2025年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 84,600円 3,473円/㎡
2025年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 84,600円 3,520円/㎡
2025年5月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 84,000円 3,457円/㎡
2025年5月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 84,600円 3,481円/㎡
2025年5月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 84,600円 3,481円/㎡
2025年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 104,000円 4,280円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 79,000円 3,154円/㎡
2025年3月 9〜10階 ワンルーム 25㎡〜 104,000円 4,152円/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 77,000円 3,149円/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 72,000円 2,874円/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 72,000円 2,874円/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 73,000円 3,004円/㎡
2025年2月 9〜10階 ワンルーム 25㎡〜 83,000円 3,281円/㎡
2025年2月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,416円/㎡
2025年1月 9〜10階 ワンルーム 25㎡〜 99,000円 3,952円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 78,000円 3,114円/㎡
2025年1月 9〜10階 1K 25㎡〜 87,000円 3,473円/㎡
2025年1月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 99,000円 4,074円/㎡
2025年12月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,416円/㎡

他 454 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。