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ライオンズマンション野毛山南

神奈川県横浜市中区日ノ出町2丁目147 | 築41年 | 40戸

推定相場
ライオンズマンション野毛山南
最新データ
2024年3月
売買19件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.1万円。周辺エリア平均（79.2万円）より51.9%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より49.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.6万/㎡から2024年は38.1万/㎡へ、9年間で4.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では43.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万10万7万4万
20142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2023年には67,250円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・5件）で、平均3,161万円です。2LDKが最も高く平均3,161万円、1Rは平均917万円です。
1R
5件
917万
1K
4件
1,235万
2SDK
2件
2,291万
2LDK
5件
3,161万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 917万 818万 1,080万
1K 4件 1,235万 1,007万 1,399万
2SDK 2件 2,291万 2,231万 2,350万
2LDK 5件 3,161万 2,498万 3,648万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.3万円で、1-3階（41.2万円）と比べて8.1万円（+19.7%）高くなっています。
1-3階
41.2万/㎡
7件
4-7階
49.3万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区日ノ出町2丁目147
築年月1985年3月（築41年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数40戸
専有面積22.70m² ～ 52.36m²
分譲会社大京観光
施工会社奥村組
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日ノ出町駅
京急本線
徒歩3分
🚉
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立東小学校
中学校
横浜市立老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション野毛山南 1985 40戸 38.1万 865万
グラサージュ横濱桜木町クロスコア 2025 30戸 - -
ミオカステーロ横濱南アビターレ 2003 86戸 83.3万 5,380万
E.D.C.ビル 1997 9戸 72.5万 5,880万
光建ハイムブリリアンス野毛山公園 1987 49戸 90.6万 5,980万
SS.Advance横濱末吉町 2019 1戸 - -
クリオ黄金町参番館 2007 38戸 74.3万 4,180万
アドリーム横浜初音 1992 85戸 50.8万 1,110万
東ヶ丘ハイツ 1974 11戸 32.7万 980万
グランフォース横浜伊勢佐木町 2008 32戸 97.4万 2,250万
ラグジュアリーアパートメント横浜黄金町 2007 61戸 73.1万 2,200万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
1R - 32.7万 - 28.6万 - - - 38.1万
1K 30.3万 - - - - - 58.4万 -
2LDK 54.9万 52.8万 - - 53.0万 - 63.4万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 中層 1R 20㎡〜 865万 38.11万/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 1,350万 57.5万/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 1,390万 59.2万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 50㎡〜 3,280万 64.37万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 50㎡〜 3,180万 62.41万/㎡
2022年3月 中層 1LDK 40㎡〜 2,998万 67.05万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 45㎡〜 2,590万 53.02万/㎡
2019年11月 低層 1R 25㎡〜 750万 28.55万/㎡
2018年4月 中層 2SDK 50㎡〜 1,980万 37.82万/㎡
2018年10月 中層 2SDK 50㎡〜 1,880万 35.91万/㎡
2017年9月 中層 1R 20㎡〜 920万 40.53万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,690万 52.79万/㎡
2017年3月 低層 1R 25㎡〜 720万 27.21万/㎡
2017年2月 低層 1R 25㎡〜 800万 30.24万/㎡
2017年12月 低層 3DK 45㎡〜 2,680万 55.07万/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 740万 30.31万/㎡
2016年5月 中層 2DK 40㎡〜 1,950万 47.62万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 45㎡〜 2,680万 54.87万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 830万 36.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の39%）で、平均月額63,143円。3DKなら月額109,000円が相場です。
ワンルーム
63,143円
60,000〜75,000円
1R
57,500円
55,000〜60,000円
1K
57,000円
46,000〜65,000円
1DK
70,333円
65,000〜77,000円
3DK
109,000円
100,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
15件
10〜15万
2件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,304円/㎡
2023年7月 低層 1DK 20㎡〜 69,000円 2,826円/㎡
2023年3月 高層 1DK 20㎡〜 65,000円 2,863円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,643円/㎡
2022年9月 高層 1K 20㎡〜 65,000円 2,863円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,643円/㎡
2022年8月 低層 1DK 20㎡〜 77,000円 3,153円/㎡
2022年7月 高層 3DK 50㎡〜 118,000円 2,254円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,428円/㎡
2022年1月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,532円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 2,951円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,284円/㎡
2018年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,284円/㎡
2017年7月 低層 1K 20㎡〜 46,000円 2,026円/㎡
2017年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,643円/㎡
2016年6月 中層 3DK 45㎡〜 100,000円 2,060円/㎡
2015年3月 低層 1R 25㎡〜 55,000円 2,078円/㎡
2014年9月 低層 1R 25㎡〜 60,000円 2,268円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。