総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›神奈川県›横浜市中区›山手町›コルティーレ山手町

コルティーレ山手町

神奈川県横浜市中区山手町84-3 | 築22年 | 224戸

推定相場
コルティーレ山手町
最新データ
2026年1月
売買114件 / 賃貸95件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は172.4万円。周辺エリア平均（115.8万円）を48.9%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を129.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の92.5万/㎡から2026年は165.2万/㎡へ、12年間で78.6%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

50万40万30万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の280,000円から2025年には334,111円へ、19.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・53件）で、平均10,301万円です。3SLDKが最も高く平均16,287万円、2LDKは平均10,301万円です。
2LDK
53件
10,301万
2SLDK
10件
11,023万
3LDK
47件
11,014万
3SLDK
4件
16,287万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 53件 10,301万 6,249万 18,923万
2SLDK 10件 11,023万 9,017万 12,678万
3LDK 47件 11,014万 6,731万 16,469万
3SLDK 4件 16,287万 13,490万 18,062万

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区山手町84-3
築年月2004年1月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数224戸
専有面積50.28m² ～ 123.51m²
分譲会社住友商事
施工会社三井住友建設
管理会社住商建物
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
元町・中華街駅
みなとみらい線
徒歩9分
🚉
石川町駅
JR根岸線
徒歩11分

学区情報

小学校
横浜市立北方小学校
中学校
横浜市立港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コルティーレ山手町 2004 224戸 172.4万 14,800万
コルティーレ山手町サウスコート 2004 58戸 - -
コルティーレ山手町センターコート 2004 39戸 - -
コルティーレ山手町フロントエステート 2004 75戸 158.1万 13,000万
コルティーレ山手町グランドコート 2004 149戸 172.4万 14,800万
コルティーレ山手町グランドエステート 2004 149戸 172.4万 14,800万
カーネルスコーナー 1967 10戸 91.5万 8,980万
山手ハイム 1971 33戸 58.9万 4,850万
グランドメゾンザ山手２５３ヒルズ 2024 10戸 334.5万 33,500万
グランドメゾンザ山手２５３ガーデン 2024 14戸 - -
グランドメゾンザ山手２５３ 2024 14戸 334.5万 33,500万

売買データ分析（114件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1億以上が38件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
59件
1億以上
38件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 93.3万 98.0万 94.5万 116.4万 144.8万 141.7万 144.3万 172.4万
2LDK 105.9万 105.5万 112.1万 114.5万 124.5万 121.4万 153.8万 158.1万
2SLDK 101.8万 111.5万 - 115.0万 - - 139.1万 -
3SLDK - - 133.9万 120.8万 - - - -
全 114 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 85㎡〜 14,800万 172.38万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 80㎡〜 13,000万 158.06万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 75㎡〜 10,798万 141.6万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 75㎡〜 11,998万 157.34万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 85㎡〜 10,400万 120.98万/㎡
2025年2月 中層 2SLDK 85㎡〜 11,850万 139.12万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 85㎡〜 14,800万 172.38万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 80㎡〜 13,000万 158.06万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 75㎡〜 11,000万 139.48万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 80㎡〜 13,000万 158.06万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 75㎡〜 10,980万 140.63万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 75㎡〜 8,280万 108.58万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 80㎡〜 11,780万 142.69万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 75㎡〜 8,980万 117.84万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 75㎡〜 8,680万 113.9万/㎡
2024年12月 高層 2LDK 65㎡〜 9,980万 145.23万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 80㎡〜 10,400万 125.96万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 80㎡〜 10,800万 131.31万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 105㎡〜 15,600万 144.81万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 90㎡〜 12,480万 138.32万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 105㎡〜 15,600万 144.81万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 80㎡〜 8,800万 107万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 105㎡〜 15,600万 144.81万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 90㎡〜 10,800万 119.7万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 80㎡〜 8,800万 107万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 65㎡〜 7,480万 107.48万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 65㎡〜 8,980万 136.07万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 65㎡〜 7,480万 107.48万/㎡
2022年5月 中層 3SLDK 105㎡〜 12,990万 120.75万/㎡
2022年5月 中層 2SLDK 85㎡〜 9,800万 115.05万/㎡
2022年11月 中層 2SLDK 85㎡〜 9,800万 115.05万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 110㎡〜 12,800万 116.37万/㎡
2021年8月 高層 2LDK 70㎡〜 8,580万 122.33万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 75㎡〜 7,380万 94.52万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 80㎡〜 8,800万 107万/㎡
2021年12月 中層 3SLDK 105㎡〜 13,900万 129.21万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 80㎡〜 8,800万 107万/㎡
2021年10月 中層 3SLDK 105㎡〜 14,900万 138.51万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 100㎡〜 10,700万 105.89万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 80㎡〜 8,800万 107万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 80㎡〜 7,450万 89.6万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 65㎡〜 6,480万 93.11万/㎡
2020年6月 高層 2LDK 80㎡〜 9,180万 111.18万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 110㎡〜 9,980万 90.73万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 80㎡〜 8,980万 108.77万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 75㎡〜 6,980万 88.5万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 110㎡〜 10,800万 98.19万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 110㎡〜 10,800万 96.69万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 80㎡〜 8,800万 107万/㎡
2020年1月 高層 2LDK 90㎡〜 9,800万 107.69万/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額287,574円。3LDKなら月額287,574円が相場です。
1LDK
178,000円
164,000〜195,000円
2LDK
295,194円
180,000〜380,000円
3LDK
287,574円
230,000〜450,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
65件
30万以上
26件
全 95 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 3LDK 75㎡〜 290,000円 3,677円/㎡
2025年8月 中層 3LDK 80㎡〜 320,000円 3,848円/㎡
2025年7月 中層 3LDK 105㎡〜 450,000円 4,177円/㎡
2025年6月 中層 3LDK 80㎡〜 300,000円 3,634円/㎡
2025年3月 低層 3LDK 85㎡〜 295,000円 3,432円/㎡
2025年3月 中層 3LDK 105㎡〜 432,000円 4,016円/㎡
2025年3月 中層 3LDK 80㎡〜 320,000円 3,832円/㎡
2025年2月 低層 2LDK 75㎡〜 260,000円 3,412円/㎡
2025年10月 低層 3LDK 85㎡〜 340,000円 3,945円/㎡
2024年9月 中層 3LDK 80㎡〜 290,000円 3,474円/㎡
2024年1月 中層 3LDK 75㎡〜 290,000円 3,677円/㎡
2024年12月 低層 2LDK 75㎡〜 270,000円 3,543円/㎡
2024年10月 高層 2LDK 90㎡〜 370,000円 4,036円/㎡
2023年9月 中層 2LDK 80㎡〜 380,000円 4,620円/㎡
2023年6月 高層 2LDK 90㎡〜 350,000円 3,818円/㎡
2022年8月 中層 2LDK 85㎡〜 330,000円 3,874円/㎡
2022年3月 中層 2LDK 75㎡〜 280,000円 3,674円/㎡
2022年2月 中層 3LDK 75㎡〜 290,000円 3,677円/㎡
2022年11月 中層 3LDK 75㎡〜 275,000円 3,487円/㎡
2021年7月 中層 3LDK 85㎡〜 280,000円 3,245円/㎡
2021年5��� 低層 3LDK 80㎡〜 270,000円 3,270円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 80㎡〜 280,000円 3,391円/㎡
2021年3月 高層 2LDK 80㎡〜 280,000円 3,488円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 80㎡〜 290,000円 3,473円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 75㎡〜 265,000円 3,360円/㎡
2021年12月 高層 2LDK 90㎡〜 330,000円 3,600円/㎡
2021年12月 中層 2LDK 95㎡〜 320,000円 3,209円/㎡
2021年12月 高層 2LDK 90㎡〜 360,000円 3,927円/㎡
2021年11月 中層 2LDK 95㎡〜 350,000円 3,510円/㎡
2021年10月 中層 2LDK 95㎡〜 380,000円 3,810円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。