座間の土地相場
神奈川県座間市座間 | 84件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県座間市座間の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価41.2万円（成約84件、前年比+86.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が91,829円高くなります。
4m未満
4件
56万/坪
4〜6m
48件
65万/坪
6〜8m
13件
58万/坪
8m以上
18件
62万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価69万円で最も高く、ほぼ台形（56万円）と比べて24%の差があります。
ほぼ正方形
6件
69万/坪
ほぼ整形
6件
67万/坪
長方形
12件
66万/坪
ほぼ長方形
25件
64万/坪
台形
4件
61万/坪
不整形
19件
58万/坪
ほぼ台形
11件
56万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（65万/坪）は北道路（62万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
南東
3件
91万/坪
北東
3件
65万/坪
南
12件
65万/坪
北
10件
62万/坪
西
30件
61万/坪
東
19件
61万/坪
北西
5件
56万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
34件
その他
3件
倉庫
1件
平均坪単価
41.2万/坪
12.5万/㎡
前年比 ▲86.2%
平均価格
2,297万円
取引実績
84件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
103万77万51万25万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪53万円から2026年は坪79万円へ、18年間で+50.9%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
30坪〜（100㎡〜）
79.3万/坪
2025年第2四半期
3,000万円
56坪〜（185㎡〜）
53.6万/坪
2025年第1四半期
2,700万円
269坪〜（890㎡〜）
10.0万/坪
2024年第3四半期
2,700万円
50坪〜（165㎡〜）
54.1万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
30坪〜（100㎡〜）
43.0万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
53坪〜（175㎡〜）
28.3万/坪
2023年第4四半期
2,400万円
45坪〜（150㎡〜）
52.9万/坪
2023年第4四半期
9,100万円
245坪〜（810㎡〜）
37.1万/坪
2023年第3四半期
3,500万円
60坪〜（200㎡〜）
57.9万/坪
2023年第1四半期
3,100万円
73坪〜（240㎡〜）
42.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+437人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 129,701 | - |
| 2017 | 130,519 | - |
| 2019 | 131,698 | +1,079 |
| 2021 | 131,709 | +381 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
| 2024 | 131,219 | +487 |
所得: 平均364万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の土地マップ
座間市内のエリアランキング
座間は座間市内14地区中11位（上位21%）。
坪単価41.2万/坪。
1つ上の入谷西とは12%の差。
最寄り駅の相場
座間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市座間２丁目８０６番１ | 12.3万/㎡ | - | 住宅 | 座間 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）