栗原の土地相場
神奈川県座間市栗原 | 32件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県座間市栗原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価25.2万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が101,459円高くなります。
4m未満
3件
35万/坪
4〜6m
14件
45万/坪
8m以上
8件
44万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価46万円で最も高く、ほぼ台形（25万円）と比べて83%の差があります。
ほぼ長方形
14件
46万/坪
ほぼ整形
3件
44万/坪
不整形
9件
34万/坪
ほぼ台形
3件
25万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（50万/坪）は北道路（57万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
北
5件
57万/坪
北西
3件
51万/坪
南
3件
50万/坪
北東
5件
44万/坪
西
6件
41万/坪
東
8件
29万/坪
平均坪単価
25.2万/坪
7.6万/㎡
平均価格
1,966万円
取引実績
32件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万48万33万18万3万
200820122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪10万円へ、17年間で33.3%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
450万円
45坪〜（150㎡〜）
9.9万/坪
2024年第1四半期
880万円
33坪〜（110㎡〜）
26.4万/坪
2024年第1四半期
3,400万円
97坪〜（320㎡〜）
35.1万/坪
2023年第2四半期
2,500万円
103坪〜（340㎡〜）
24.3万/坪
2023年第2四半期
1,300万円
56坪〜（185㎡〜）
23.2万/坪
2023年第2四半期
2,500万円
136坪〜（450㎡〜）
18.4万/坪
2021年第4四半期
820万円
23坪〜（75㎡〜）
36.1万/坪
2019年第2四半期
1,000万円
36坪〜（120㎡〜）
27.5万/坪
2018年第3四半期
5,000万円
115坪〜（380㎡〜）
43.5万/坪
2017年第4四半期
800万円
38坪〜（125㎡〜）
21.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+437人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 129,701 | - |
| 2017 | 130,519 | - |
| 2019 | 131,698 | +1,079 |
| 2021 | 131,709 | +381 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
| 2024 | 131,219 | +487 |
所得: 平均364万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の土地マップ
座間市内のエリアランキング
栗原は座間市内14地区中14位（上位0%）。
坪単価25.2万/坪。
1つ上の四ツ谷とは44%の差。
栗原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市南栗原６丁目４１４７番３５ | 13.7万/㎡ | +1.5% | 住宅 | かしわ台 1100m |
| 座間市栗原中央３丁目４８１２番１０ | 12.6万/㎡ | - | 住宅 | 座間 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）