小松原の土地相場
神奈川県座間市小松原 | 47件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県座間市小松原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価51.6万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が264,120円高くなります。
4m未満
7件
69万/坪
4〜6m
31件
83万/坪
6〜8m
4件
92万/坪
8m以上
4件
66万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価88万円で最も高く、台形（65万円）と比べて36%の差があります。
ほぼ長方形
24件
88万/坪
ほぼ正方形
3件
77万/坪
長方形
10件
75万/坪
ほぼ台形
5件
70万/坪
台形
3件
65万/坪
道路の方位と坪単価
南西
12件
93万/坪
北東
4件
91万/坪
南東
8件
89万/坪
北西
9件
73万/坪
西
4件
70万/坪
北
4件
64万/坪
東
4件
62万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
22件
工場
4件
倉庫
2件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
51.6万/坪
15.6万/㎡
平均価格
3,308万円
取引実績
47件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
205万153万101万49万
200920122016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪42万円から2025年は坪51万円へ、16年間で+21.6%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
900万円
26坪〜（85㎡〜）
35.0万/坪
2025年第1四半期
2,200万円
30坪〜（100㎡〜）
72.7万/坪
2025年第1四半期
1,800万円
41坪〜（135㎡〜）
44.1万/坪
2024年第3四半期
2,400万円
35坪〜（115㎡〜）
69.0万/坪
2022年第3四半期
4,100万円
23坪〜（75㎡〜）
180.7万/坪
2022年第3四半期
4,100万円
50坪〜（165㎡〜）
82.1万/坪
2022年第2四半期
13,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
43.0万/坪
2021年第1四半期
700万円
17坪〜（55㎡〜）
42.1万/坪
2020年第4四半期
1,300万円
24坪〜（80㎡〜）
53.7万/坪
2018年第3四半期
1,800万円
30坪〜（100㎡〜）
59.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+437人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 129,701 | - |
| 2017 | 130,519 | - |
| 2019 | 131,698 | +1,079 |
| 2021 | 131,709 | +381 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
| 2024 | 131,219 | +487 |
所得: 平均364万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の土地マップ
座間市内のエリアランキング
小松原は座間市内14地区中5位（上位64%）。
坪単価51.6万/坪。
1つ上の緑ケ丘とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）