東原の土地相場
神奈川県座間市東原 | 87件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県座間市東原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価55.6万円（成約87件、前年比+70.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が206,273円高くなります。
4m未満
8件
85万/坪
4〜6m
62件
82万/坪
6〜8m
4件
65万/坪
8m以上
9件
79万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価83万円で最も高く、袋地等（71万円）と比べて17%の差があります。
台形
4件
83万/坪
ほぼ長方形
29件
82万/坪
長方形
33件
81万/坪
ほぼ整形
3件
75万/坪
不整形
10件
71万/坪
袋地等
4件
71万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（74万/坪）は北道路（80万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
東
29件
86万/坪
北
12件
80万/坪
西
23件
78万/坪
南
16件
74万/坪
接面道路無
3件
58万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の97%が「住宅」目的です。
住宅
28件
事務所
1件
平均坪単価
55.6万/坪
16.8万/㎡
前年比 ▲70.8%
平均価格
3,667万円
取引実績
87件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
111万83万55万27万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪46万円から2025年は坪73万円へ、17年間で+58.2%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900万円
36坪〜（120㎡〜）
79.9万/坪
2025年第4四半期
3,000万円
33坪〜（110㎡〜）
90.2万/坪
2025年第2四半期
3,200万円
33坪〜（110㎡〜）
96.2万/坪
2025年第2四半期
2,000万円
29坪〜（95㎡〜）
69.6万/坪
2025年第1四半期
7,500万円
248坪〜（820㎡〜）
30.2万/坪
2024年第4四半期
8,000万円
296坪〜（980㎡〜）
27.0万/坪
2024年第3四半期
2,500万円
33坪〜（110㎡〜）
75.1万/坪
2024年第2四半期
3,600万円
53坪〜（175㎡〜）
68.0万/坪
2024年第2四半期
11,000万円
242坪〜（800㎡〜）
45.5万/坪
2024年第1四半期
2,500万円
30坪〜（100㎡〜）
82.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+437人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 129,701 | - |
| 2017 | 130,519 | - |
| 2019 | 131,698 | +1,079 |
| 2021 | 131,709 | +381 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
| 2024 | 131,219 | +487 |
所得: 平均364万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の土地マップ
座間市内のエリアランキング
東原は座間市内14地区中3位（上位79%）。
坪単価55.6万/坪。
1つ上の相模が丘とは9%の差。
高価格帯（1〜5位）
東原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市東原４丁目５４８３番４５ | 17.8万/㎡ | +2.3% | 住宅 | さがみ野 750m |
| 座間市東原１丁目５９４５番７ | 14.3万/㎡ | +1.4% | 住宅 | さがみ野 1500m |
| 座間市東原４丁目５５７７番４ | 12.8万/㎡ | +3.2% | 工場 | さがみ野 920m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）