相模が丘の土地相場
神奈川県座間市相模が丘 | 165件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県座間市相模が丘の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価60.7万円（成約165件、前年比+12.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が326,281円高くなります。
4m未満
22件
78万/坪
4〜6m
112件
85万/坪
6〜8m
10件
81万/坪
8m以上
20件
111万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価105万円で最も高く、ほぼ整形（66万円）と比べて59%の差があります。
台形
3件
105万/坪
不整形
13件
104万/坪
ほぼ台形
16件
88万/坪
長方形
36件
87万/坪
ほぼ長方形
78件
85万/坪
ほぼ正方形
12件
85万/坪
ほぼ整形
5件
66万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（83万/坪）は北道路（93万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
北
6件
93万/坪
北東
34件
92万/坪
南西
49件
89万/坪
南東
26件
87万/坪
北西
34件
84万/坪
南
4件
83万/坪
西
3件
75万/坪
東
8件
74万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
57件
その他
17件
倉庫
1件
工場
1件
事務所
1件
平均坪単価
60.7万/坪
18.4万/㎡
前年比 ▲12.5%
平均価格
3,396万円
取引実績
165件
平均面積
59坪
194㎡
相場の動き
坪単価の推移
164万123万82万41万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪59万円から2026年は坪73万円へ、18年間で+23.2%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
4件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
30坪〜（100㎡〜）
72.7万/坪
2025年第2四半期
5,000万円
41坪〜（135㎡〜）
122.4万/坪
2025年第1四半期
3,400万円
39坪〜（130㎡〜）
86.5万/坪
2024年第4四半期
3,000万円
32坪〜（105㎡〜）
94.5万/坪
2024年第4四半期
3,100万円
39坪〜（130㎡〜）
78.8万/坪
2024年第4四半期
10,000万円
151坪〜（500㎡〜）
66.1万/坪
2024年第3四半期
5,400万円
82坪〜（270㎡〜）
66.1万/坪
2024年第2四半期
6,600万円
51坪〜（170㎡〜）
128.3万/坪
2024年第1四半期
3,500万円
53坪〜（175㎡〜）
66.1万/坪
2024年第1四半期
6,600万円
97坪〜（320㎡〜）
68.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+437人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 129,701 | - |
| 2017 | 130,519 | - |
| 2019 | 131,698 | +1,079 |
| 2021 | 131,709 | +381 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
| 2024 | 131,219 | +487 |
所得: 平均364万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の土地マップ
座間市内のエリアランキング
相模が丘は座間市内14地区中2位（上位86%）。
坪単価60.7万/坪。
1つ上の相武台とは8%の差。
高価格帯（1〜5位）
相模が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市相模が丘５丁目５０１番１外 | 24.4万/㎡ | +3.8% | 住宅,店舗,その他 | 小田急相模原 300m |
| 座間市相模が丘２丁目５８７番２ | 20.8万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 小田急相模原 580m |
| 座間市相模が丘４丁目９９４番２０ | 17.1万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 小田急相模原 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）