相武台住宅
神奈川県座間市相武台3丁目35-1〜5 | 築60年 | 86戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.1万/㎡から2025年は17.6万/㎡へ、9年間で45.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の52,500円から2022年には70,000円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.3万円/㎡
レンジ
13.0〜21.6万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.563
補正係数 ×0.563
代表面積 40.64㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の53%・10件）で、平均594万円です。2LDKが最も高く平均1,001万円、3Kは平均594万円です。
2LDK
1,001万
7件
3K
594万
10件
3DK
863万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,001万 | 639万 | 1,249万 |
| 3K | 10件 | 594万 | 395万 | 787万 |
| 3DK | 2件 | 863万 | 690万 | 1,036万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.9万円で、1-2階（16.2万円）と比べて1.7万円（+10.5%）高くなっています。
1-2階
11件
16.2万/㎡
3階以上
9件
17.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市相武台3丁目35-1〜5 |
|---|---|
| 築年月 | 1966年2月（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 40.24m² ～ 40.64m² |
| 分譲会社 | 日本気化器 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
相武台前駅
小田急線
学区情報
小学校
座間市立相武台東小学校
中学校
座間市立座間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 相武台住宅 | 1966 | 86戸 | 13.7万 | 550万 |
| 相武台住宅1号棟 | 1966 | - | 13.7万 | 550万 |
| 相武台住宅２号棟 | 1966 | 24戸 | 17.1万 | 690万 |
| 相武台住宅３号棟 | 1967 | 16戸 | 22.1万 | 898万 |
| ファミール相武台グランデージ | 1995 | 67戸 | 39.4万 | 2,398万 |
| ライオンズマンション相武台３丁目 | 1996 | 40戸 | 34.0万 | 1,980万 |
| 相武台住宅５号棟 | 1967 | 30戸 | 14.7万 | 598万 |
| 相武台住宅4号棟 | 1966 | - | - | - |
| 三協相武台駅前ハイツ | 1985 | 46戸 | 30.2万 | 1,280万 |
| ネオマイム相武台 | 1996 | 28戸 | 30.0万 | 1,850万 |
| ホーユウコンフォルト相武台前 | 1992 | 30戸 | 14.6万 | 240万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 19.6万 | - | - | - | - | - | 17.1万 |
| 2LDK | 12.2万 | - | - | 14.7万 | 27.9万 | - | - | 22.1万 |
| 3K | 12.1万 | 10.7万 | 7.4万 | - | - | 18.0万 | 11.1万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 550万 | 13.67万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 690万 | 17.15万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 898万 | 22.1万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 450万 | 11.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 690万 | 17.15万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 790万 | 19.63万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 690万 | 17.15万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,099万 | 27.05万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,099万 | 27.05万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,150万 | 28.3万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 29.04万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 598万 | 14.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3K | 40㎡〜 | 300万 | 7.39万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 460万 | 11.32万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 795万 | 19.57万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 380万 | 9.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 460万 | 11.32万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 480万 | 11.81万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 500万 | 12.43万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 490万 | 12.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（46件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の61%）で、平均月額55,250円。3DKなら月額52,714円が相場です。
1LDK
48,000〜48,000円
48,000円
2LDK
48,000〜60,000円
55,250円
3K
50,000〜68,000円
58,250円
3DK
52,000〜55,000円
52,714円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
43件
全 46 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3K | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3K | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3K | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,427円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 52,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,317円/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。