藤和相武台コープ２

神奈川県座間市相武台4丁目1340-1 | 築34年 | 49戸

推定相場

藤和相武台コープ２

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520162017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の23.1万/㎡から2024年は25万/㎡へ、9年間で8.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万

20142016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の83,000円から2019年には75,200円へ、9.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.3万円/㎡

レンジ

23.4〜35.1万円/㎡

市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.953

代表面積 50.02㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 209件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の75%・9件）で、平均1,601万円です。3LDKが最も高く平均1,708万円、2DKは平均1,601万円です。

2DK

9件

1,601万

3LDK

3件

1,708万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	9件	1,601万	1,160万	1,811万
3LDK	3件	1,708万	1,186万	2,010万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階（23.9万円）と比べて3.0万円（+12.6%）高くなっています。

1-3階

23.9万/㎡

9件

4-7階

26.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県座間市相武台4丁目1340-1
築年月	1992年8月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	49戸
専有面積	50.02m² ～ 61.89m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	日本国土開発
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

相武台前駅

小田急線

徒歩6分

学区情報

小学校

座間市立相武台東小学校

中学校

座間市立座間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和相武台コープ２	1992	49戸	25.0万	1,250万
ホーユウコンフォルト相武台前	1992	30戸	14.6万	240万
相武台住宅５号棟	1967	30戸	14.7万	598万
ペアハイツ相武台	1982	10戸	16.5万	1,095万
三協相武台駅前ハイツ	1985	46戸	30.2万	1,280万
相武台住宅３号棟	1967	16戸	22.1万	898万
相武台住宅２号棟	1966	24戸	17.1万	690万
相武台住宅1号棟	1966	-	13.7万	550万
相武台住宅	1966	86戸	13.7万	550万
相武台住宅4号棟	1966	-	-	-
エルヴィーナ緑ヶ丘	1991	25戸	13.5万	220万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2022	2024
2DK	22.8万	26.2万	21.8万	-	33.6万	-
3LDK	23.9万	-	-	22.9万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,250万	24.99万/㎡
2022年2月	高層	2DK	50㎡〜	1,680万	33.59万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.77万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,050万	16.97万/㎡
2017年9月	中層	2DK	50㎡〜	1,090万	21.8万/㎡
2016年8月	中層	2DK	50㎡〜	1,380万	27.6万/㎡
2016年8月	中層	2DK	50㎡〜	1,380万	27.59万/㎡
2016年1月	低層	2DK	50㎡〜	1,020万	20.4万/㎡
2016年1月	高層	2DK	50㎡〜	1,390万	27.79万/㎡
2016年11月	高層	2DK	50㎡〜	1,380万	27.59万/㎡
2015年8月	中層	1LDK	50㎡〜	1,150万	22.99万/㎡
2015年7月	高層	2DK	50㎡〜	890万	17.8万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.92万/㎡
2015年10月	高層	2DK	50㎡〜	1,390万	27.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額79,778円。3LDKなら月額79,778円が相場です。

2DK

69,429円

65,000〜75,000円

2LDK

75,667円

69,000〜83,000円

3LDK

79,778円

74,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

13件

8〜10万

7件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	79,000円	1,277円/㎡
2019年4月	中層	2DK	50㎡〜	73,000円	1,460円/㎡
2019年3月	低層	2DK	50㎡〜	65,000円	1,300円/㎡
2019年2月	高層	3LDK	60㎡〜	79,000円	1,277円/㎡
2019年1月	高層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,293円/㎡
2018年9月	低層	2DK	50㎡〜	65,000円	1,300円/㎡
2018年8月	高層	3LDK	60㎡〜	83,000円	1,341円/㎡
2018年7月	中層	2LDK	50㎡〜	69,000円	1,379円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	74,000円	1,196円/㎡
2018年3月	中層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,499円/㎡
2018年3月	低層	2DK	50㎡〜	65,000円	1,300円/㎡
2018年2月	低層	2DK	50㎡〜	70,000円	1,399円/㎡
2018年2月	低層	2DK	50㎡〜	75,000円	1,499円/㎡
2018年10月	中層	2DK	50㎡〜	73,000円	1,460円/㎡
2017年4月	中層	2LDK	50㎡〜	83,000円	1,659円/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	74,000円	1,196円/㎡
2016年9月	中層	3DK	60㎡〜	80,000円	1,293円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,293円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	84,000円	1,357円/㎡
2014年7月	高層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,373円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。