スカイコート相模原第５
神奈川県座間市相模が丘6丁目29-22 | 築38年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13万/㎡から2024年は11.2万/㎡へ、7年間で13.8%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では47.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
3万2万1万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の20,750円から2022年には19,500円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・41件）で、平均1,756万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,133万円、１Ｋは平均278万円です。
１ＬＤＫ
1,332万
2件
３ＬＤＫ
1,756万
41件
２ＤＫ
978万
4件
３ＤＫ
1,200万
5件
２ＬＤＫ
1,557万
7件
１ＤＫ
633万
7件
４ＬＤＫ
2,133万
15件
１Ｋ
278万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,332万 | 1,263万 | 1,400万 |
| ３ＬＤＫ | 41件 | 1,756万 | 747万 | 2,740万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 978万 | 730万 | 1,400万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 1,200万 | 923万 | 1,642万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,557万 | 548万 | 2,504万 |
| １ＤＫ | 7件 | 633万 | 366万 | 887万 |
| ４ＬＤＫ | 15件 | 2,133万 | 588万 | 3,267万 |
| １Ｋ | 8件 | 278万 | 46万 | 443万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市相模が丘6丁目29-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年9月（築38年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 17.25m² ～ 19.25m² |
| 分譲会社 | 豊国興産 |
| 施工会社 | 三ノ輪建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
座間市立相模野小学校
中学校
座間市立相模中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート相模原第５ | 1988 | 9戸 | 11.2万 | 200万 |
| コスモ相模が丘 | 1988 | 34戸 | 29.5万 | 2,580万 |
| エステスクエア小田急相模原ステージ３ | 2004 | 58戸 | 45.1万 | 3,280万 |
| エステスクエア小田急相模原ステージ１ | 1998 | 120戸 | 43.8万 | 3,190万 |
| ダイアパレスヴェンティ相模が丘 | 1997 | 86戸 | 32.6万 | 2,280万 |
| オーベルグランディオ相模が丘 | 2000 | 150戸 | 32.9万 | 2,380万 |
| オーベルグランディオ相模が丘ビューウイング | 2000 | 40戸 | 26.7万 | 2,380万 |
| オーベルグランディオ相模が丘スカイウイング | 2000 | 110戸 | - | - |
| 新堀マンション | 1991 | 7戸 | - | - |
| サンライト相模が丘 | 1990 | 43戸 | 34.9万 | 1,580万 |
| ハイクリーンコート | 1990 | - | 23.6万 | 900万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 13.0万 | 21.3万 | 12.3万 | 11.2万 |
| 1K | 13.0万 | 9.8万 | 14.5万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 11.2万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 12.32万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 360万 | 21.29万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 14.5万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 12.99万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 14.5万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 165万 | 9.24万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 185万 | 10.36万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 12.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額20,500円。1Rなら月額20,500円が相場です。
ワンルーム
19,500〜22,000円
20,750円
1R
19,500〜22,000円
20,500円
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,500円 | 1,019円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,500円 | 1,123円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,500円 | 1,019円/㎡ |
| 2021年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,500円 | 1,018円/㎡ |
| 2021年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,500円 | 1,123円/㎡ |
| 2020年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,500円 | 1,123円/㎡ |
| 2019年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,500円 | 1,123円/㎡ |
| 2019年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,500円 | 1,123円/㎡ |
| 2017年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,500円 | 1,018円/㎡ |
| 2017年12月 | - | ワ��ルーム | 15㎡〜 | 19,500円 | 1,018円/㎡ |
| 2017年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,232円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 19,500円 | 1,002円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,232円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,027円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,045円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。