ライオンズマンション相模が丘第５
神奈川県座間市相模が丘1丁目13-21 | 築35年 | 53戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.4万/㎡から2026年は26.4万/㎡へ、12年間で51.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万7万4万1万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2022年には34,600円へ、29.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.6万円/㎡
レンジ
20.7〜34.5万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.900
補正係数 ×0.900
代表面積 29.24㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の34%・14件）で、平均751万円です。3DKが最も高く平均2,094万円、1Rは平均434万円です。
1R
434万
8件
1K
471万
9件
1DK
751万
14件
1LDK
1,836万
4件
2DK
1,304万
4件
3DK
2,094万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 434万 | 352万 | 558万 |
| 1K | 9件 | 471万 | 339万 | 590万 |
| 1DK | 14件 | 751万 | 429万 | 897万 |
| 1LDK | 4件 | 1,836万 | 1,590万 | 2,095万 |
| 2DK | 4件 | 1,304万 | 994万 | 1,594万 |
| 3DK | 2件 | 2,094万 | 2,080万 | 2,108万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.5万円で、1-5階（24.6万円）と比べて11.9万円（+48.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
39件
24.6万/㎡
6-10階
2件
36.5万/㎡
最上層と最下層の差: +11.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市相模が丘1丁目13-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 16.76m² ～ 66.90m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
相模が丘小学校
中学校
相模中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション相模が丘第５ | 1991 | 53戸 | 24.8万 | 520万 |
| ハイホーム小田急相模原 | 1996 | 66戸 | 45.3万 | 2,690万 |
| ジーモデーロ | 2009 | 55戸 | 50.8万 | 3,680万 |
| セザール相模原 | 1988 | 41戸 | 35.2万 | 1,780万 |
| 藤和シティーコープ3 | 1996 | 57戸 | 30.0万 | 2,090万 |
| 藤和シティコープ3 | 1996 | 57戸 | 30.0万 | 2,090万 |
| 藤和シティコープIII | 1993 | - | 30.0万 | 2,090万 |
| 日神パレステージ相模が丘 | 2001 | 55戸 | 57.7万 | 3,380万 |
| 大銀マンション | 1973 | 15戸 | 9.9万 | 260万 |
| クリオ小田急相模原参番館 | 1998 | 37戸 | 30.3万 | 2,290万 |
| 相模原シルバーハイツ | 1973 | 24戸 | 10.2万 | 580万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
33件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | 26.7万 | - | - | - | 24.8万 |
| 1K | - | 19.1万 | - | 24.2万 | 27.6万 | - | - | 28.1万 |
| 1DK | - | - | 23.3万 | - | 30.3万 | 30.3万 | 29.1万 | - |
| 2DK | - | - | - | - | - | 37.0万 | 34.2万 | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 520万 | 24.77万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 590万 | 28.1万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,590万 | 38万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.15万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 830万 | 28.39万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 890万 | 30.44万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 40.15万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 34.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,095万 | 49.89万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 830万 | 28.39万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 41.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 900万 | 30.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,600万 | 37.01万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 900万 | 30.26万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 580万 | 27.62万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 900万 | 30.26万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 448万 | 23.85万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 440万 | 23.42万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 560万 | 26.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 478万 | 25.45万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 680万 | 23.26万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 400万 | 19.05万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,600万 | 31.77万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 650万 | 21.85万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 550万 | 18.99万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 680万 | 23.48万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 19.72万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 360万 | 17.15万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 380万 | 18.1万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 380万 | 12.82万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 330万 | 15.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 21.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 580万 | 19.5万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 480万 | 16.42万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 16.67万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 320万 | 15.24万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 270万 | 12.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 260万 | 15.52万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 300万 | 14.29万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 420万 | 14.37万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 430万 | 20.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（54件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額37,545円。3DKなら月額84,333円が相場です。
1R
30,000〜39,000円
34,750円
1K
29,000〜43,000円
37,545円
1DK
37,000〜63,000円
45,917円
2DK
75,000〜75,000円
75,000円
3DK
78,000〜90,000円
84,333円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
46件
5〜8万
6件
8〜10万
2件
全 54 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,048円/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。