クリオさがみ野伍番館
神奈川県座間市東原2丁目9-3 | 築34年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.7万/㎡から2025年は23.1万/㎡へ、11年間で30.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では26.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.3万円/㎡
レンジ
19.0〜31.6万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.823
補正係数 ×0.823
代表面積 50.49㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
1,293万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12件 | 1,293万 | 984万 | 1,538万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
26.5万/㎡
3階以上
6件
20.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市東原2丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年6月（築34年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 40.68m² ～ 50.49m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 森組 十全建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
さがみ野駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
座間市立東原小学校
中学校
座間市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオさがみ野伍番館 | 1992 | 40戸 | 19.8万 | 999万 |
| セザールさがみ野 | 1988 | 39戸 | 26.3万 | 1,199万 |
| アシェールさがみ野 | 1999 | 33戸 | 29.5万 | 1,998万 |
| アデニウムさがみ野 | 2009 | 125戸 | 42.2万 | 2,880万 |
| サンマンションアトレさがみ野B棟 | 2004 | 61戸 | 31.7万 | 2,380万 |
| サンマンションアトレさがみ野A棟 | 2004 | 91戸 | 37.0万 | 3,350万 |
| さがみ野さくら４号棟 | 1988 | 52戸 | 14.3万 | 1,380万 |
| コスモさがみ野 | 1989 | 67戸 | 22.5万 | 1,690万 |
| ヴァンハウスさがみ野 | 1991 | 15戸 | 25.6万 | 1,280万 |
| さがみ野サンハイツ | 1980 | 153戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| さがみ野サンハイツＡ棟 | 1980 | 155戸 | 16.8万 | 1,290万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 17.7万 | 22.4万 | 31.3万 | 28.3万 | 23.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 999万 | 19.79万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 999万 | 19.79万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,500万 | 29.71万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.34万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,430万 | 28.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.32万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.3万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.39万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 15.65万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 15.65万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額60,000円。3DKなら月額60,000円が相場です。
2DK
55,000〜65,000円
60,000円
3DK
58,000〜62,000円
60,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,232円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,228円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。