チェルシーホーム
神奈川県座間市入谷東4丁目39-50 | 築36年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は13.5〜13.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の21,000円から2025年には26,889円へ、28.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは19.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.6万円/㎡
レンジ
20.7〜34.5万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.900
補正係数 ×0.900
代表面積 15.3㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・29件）で、平均236万円です。1Rが最も高く平均236万円、1Kは平均202万円です。
1R
236万
29件
1K
202万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 29件 | 236万 | 105万 | 369万 |
| 1K | 4件 | 202万 | 170万 | 236万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市入谷東4丁目39-50 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 11.06m² ～ 15.30m² |
| 施工会社 | 大槻工務店 |
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
座間駅
小田急線
学区情報
小学校
座間市立入谷小学校
中学校
座間市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チェルシーホーム | 1990 | 26戸 | 13.0万 | 199万 |
| グリーンコート座間 | 1995 | 47戸 | 42.4万 | 2,299万 |
| ライオンズヒルズ座間 | 1995 | 59戸 | 39.6万 | 2,290万 |
| 藤和ライブタウン座間 | 1995 | 48戸 | 24.5万 | 1,480万 |
| グランドヒルズ座間 | 1995 | 12戸 | 19.5万 | 990万 |
| エールハイツ座間 | 1992 | 33戸 | 25.1万 | 1,080万 |
| フォルスコート座間参番館 | 1998 | 36戸 | 21.6万 | 1,950万 |
| フォルスコート座間 | 1998 | 85戸 | 26.6万 | 2,180万 |
| フォルスコート座間壱番館 | 1998 | 87戸 | 28.2万 | 2,380万 |
| フレグランス座間 | 1991 | 33戸 | - | - |
| 東建座間テラスハウス | 1980 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（33件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 9.8万 | 11.1万 | 12.2万 | 13.9万 | 13.7万 | 16.4万 | 18.6万 | 13.4万 |
| 1K | - | - | - | - | 13.1万 | 12.4万 | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 199万 | 13.01万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 210万 | 13.73万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 199万 | 13.01万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 24.19万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 190万 | 12.42万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 16.35万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 13.08万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 200万 | 13.08万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 120万 | 7.85万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1R | 10㎡〜 | 250万 | 20.22万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 13.08万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 15.04万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1R | 10㎡〜 | 200万 | 14.61万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 198万 | 12.95万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1R | 10㎡〜 | 200万 | 14.61万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 150万 | 9.81万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 14.38万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1R | 10㎡〜 | 80万 | 5.85万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 16.35万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 170万 | 11.12万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 150万 | 9.81万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 11.77万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1R | 10㎡〜 | 258万 | 18.85万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 150万 | 9.81万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 1R | 10㎡〜 | 150万 | 12.13万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 13.08万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 17.65万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 190万 | 12.42万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 11.77万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 1K | 10㎡〜 | 180万 | 16.28万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 150万 | 9.81万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 1K | 10㎡〜 | 130万 | 11.76万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 248万 | 16.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（54件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額20,878円。1Rなら月額17,400円が相場です。
ワンルーム
15,000〜32,000円
20,878円
1R
14,800〜24,800円
17,400円
全 54 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 32,000円 | 2,337円/㎡ |
| 2025年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,503円/㎡ |
| 2025年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2025年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2025年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2025年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2025年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,895円/㎡ |
| 2025年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2025年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2024年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2024年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2024年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 17,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2024年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,503円/㎡ |
| 2023年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2023年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2023年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2023年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 18,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2021年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2021年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2021年7月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 21,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2021年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2020年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 16,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2020年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 18,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2020年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,307円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 17,000円 | 1,111円/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。