東急ドエルシーサイドコート湘南松風
神奈川県平塚市松風町23-4 | 築26年 | 62戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2010201220142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.2万/㎡から2024年は48万/㎡へ、14年間で8.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.9万円/㎡
レンジ
39.0〜52.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.286
補正係数 ×1.286
代表面積 75.02㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均3,908万円です。4LDKが最も高く平均3,991万円、2LDKは平均3,152万円です。
2LDK
3,152万
5件
3LDK
3,908万
15件
4LDK
3,991万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,152万 | 2,709万 | 3,614万 |
| 3LDK | 15件 | 3,908万 | 3,462万 | 4,485万 |
| 4LDK | 4件 | 3,991万 | 3,703万 | 4,389万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市松風町23-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 58.23m² ～ 99.32m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 大豊建設 匠建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
花水小学校
中学校
浜岳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルシーサイドコート湘南松風 | 2000 | 62戸 | 48.0万 | 3,600万 |
| マスターズアドレス湘南松風 | 2004 | 141戸 | 55.8万 | 4,280万 |
| クリオ平塚松風壱番館 | 1994 | 24戸 | 42.9万 | 2,590万 |
| ビッグヴァン平塚松風町 | 1992 | 35戸 | 29.8万 | 499万 |
| グランクロワージュ平塚八重咲 | 2000 | 30戸 | 49.6万 | 3,980万 |
| ミオカステーロ平塚八重咲 | 2008 | 11戸 | - | - |
| ブルーハイツ高風荘 | 1982 | 25戸 | 31.9万 | 2,998万 |
| ビッグヴァン平塚八重咲町 | 1991 | 18戸 | 30.9万 | 1,699万 |
| レーベンハイム湘南松風 | 2009 | 32戸 | 49.1万 | 3,470万 |
| 藤和シティホームズ平塚八重咲２ | 1996 | 25戸 | 55.9万 | 4,080万 |
| クレストコート平塚八重咲 | 1995 | 33戸 | 46.0万 | 2,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 46.6万 | 42.7万 |
| 3LDK | - | 42.0万 | 36.9万 | 39.7万 | 37.2万 | - | 53.7万 | 50.6万 |
| 2LDK | 33.2万 | - | - | - | - | 42.1万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 42.78万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 47.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 53.3万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 47.99万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.06万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.66万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 42.08万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.19万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.73万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.86万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.73万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.2万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 29.14万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 30.39万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,130万 | 36.33万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.64万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.73万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.3万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。
2LDK
103,000〜119,000円
110,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 103,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 109,000円 | 1,828円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 109,000円 | 1,828円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 119,000円 | 1,995円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。