マイキャッスル平塚八幡宮前
神奈川県平塚市明石町3-21 | 築27年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920132015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.8万/㎡から2023年は35.6万/㎡へ、14年間で32.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.9万円/㎡
レンジ
39.0〜52.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.286
補正係数 ×1.286
代表面積 72.36㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均2,887万円です。3SLDKが最も高く平均3,421万円、2SLDKは平均2,664万円です。
2SLDK
2,664万
2件
3SLDK
3,421万
3件
3LDK
2,887万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,664万 | 2,360万 | 2,967万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,421万 | 3,115万 | 3,707万 |
| 3LDK | 15件 | 2,887万 | 1,930万 | 3,378万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.5万円で、1-3階（30.9万円）と比べて1.6万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
6件
30.9万/㎡
4-7階
5件
33.4万/㎡
8階以上
9件
32.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市明石町3-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 70.05m² ～ 72.36m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
平塚市立崇善小学校
中学校
平塚市立江陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル平塚八幡宮前 | 1999 | 19戸 | 44.0万 | 3,180万 |
| サンクレイドル湘南平塚5 | 2021 | 39戸 | 58.8万 | 3,980万 |
| 藤和平塚コープ | 1974 | 77戸 | 27.8万 | 1,680万 |
| ハイホーム湘南平塚 | 2006 | 93戸 | 44.7万 | 3,000万 |
| ライオンズマンション平塚明石町 | 1992 | 49戸 | 34.2万 | 2,180万 |
| 平塚ロイヤルマンション | 1982 | 26戸 | 28.7万 | 1,580万 |
| シーズガーデン湘南平塚 | 2006 | 55戸 | 48.3万 | 3,400万 |
| ジグゼ湘南平塚 | 2014 | 47戸 | 46.8万 | 5,000万 |
| サニークレスト湘南平塚 | 1992 | 60戸 | 38.1万 | 700万 |
| リブレ平塚宮の前 | 1982 | 33戸 | 25.0万 | 2,280万 |
| オーセンティアタワー平塚 | 2009 | 80戸 | 54.7万 | 4,680万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | 37.0万 | - | - | 44.0万 |
| 3LDK | 28.8万 | 32.9万 | 31.2万 | 32.0万 | 29.4万 | - | 37.0万 | 27.2万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,970万 | 27.23万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.04万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.55万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.27万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.66万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.43万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.03万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.72万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.28万/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.28万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.37万/㎡ |
| 2015年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.13万/㎡ |
| 2015年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 32.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.9万/㎡ |
| 2014年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.9万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.75万/㎡ |
| 2010年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.28万/㎡ |
| 2010年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.99万/㎡ |
| 2009年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。