平塚若宮ハイツ１３号棟
神奈川県平塚市山下3丁目26-13 | 築43年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.1万/㎡から2020年は14.2万/㎡へ、4年間で0.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.5万円/㎡
レンジ
14.0〜21.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×0.489
補正係数 ×0.489
代表面積 81.31㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・12件）で、平均1,257万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,383万円、3LDKは平均1,174万円です。
３ＬＤＫ
1,257万
12件
４ＬＤＫ
1,383万
4件
3LDK
1,174万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 1,257万 | 479万 | 1,891万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,383万 | 960万 | 1,560万 |
| 3LDK | 7件 | 1,174万 | 744万 | 1,621万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市山下3丁目26-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 81.31m² ～ 81.31m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
山下団地バス停駅
JR常磐線(いわき～仙台) / 東急世田谷線 / 能勢電鉄妙見線 / 能勢電鉄日生線
学区情報
小学校
平塚市立山下小学校
中学校
平塚市立山城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚若宮ハイツ１３号棟 | 1983 | 30戸 | 14.2万 | 1,150万 |
| 平塚若宮ハイツ６号棟 | 1982 | 30戸 | 18.3万 | 1,490万 |
| 平塚若宮ハイツ２号棟 | 1982 | 20戸 | 18.1万 | 1,580万 |
| 平塚若宮ハイツ１号棟 | 1982 | 324戸 | 11.4万 | 930万 |
| 平塚若宮ハイツ９号棟 | 1983 | 20戸 | 14.6万 | 1,190万 |
| マイメゾン湘南十番館 | 1993 | 24戸 | 16.9万 | 1,100万 |
| 平塚高村団地４４号棟 | 1977 | 20戸 | 17.5万 | 950万 |
| 平塚高村団地４６号棟 | 1977 | 20戸 | 9.2万 | 520万 |
| 平塚高村団地２９号棟 | 1977 | 20戸 | 17.4万 | 990万 |
| サンクレイドル湘南平塚弐番館 | 2009 | 44戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| マイメゾン湘南二番館 | 1993 | 40戸 | 28.1万 | 1,700万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.1万 | 9.1万 | 14.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.15万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 590万 | 7.26万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.49万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.95万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,098万 | 13.51万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。