シーズスクエア平塚
神奈川県平塚市宝町12-28 | 築19年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.3万/㎡から2024年は54.3万/㎡へ、15年間で38.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.8万円/㎡
レンジ
35.8〜59.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.337
補正係数 ×1.337
代表面積 65.47㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,627万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,627万 | 2,702万 | 4,763万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.3万円で、1-3階（40.9万円）と比べて13.4万円（+32.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
40.9万/㎡
4-7階
5件
42.7万/㎡
8階以上
3件
54.3万/㎡
最上層と最下層の差: +13.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市宝町12-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 65.47m² ～ 80.00m² |
| 分譲会社 | シーズクリエイト |
| 施工会社 | PAT建築設計 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
平塚市立崇善小学校
中学校
平塚市立江陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーズスクエア平塚 | 2007 | 33戸 | 52.3万 | 4,180万 |
| グランティオ平塚 | 2008 | 29戸 | 47.5万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション平塚宝町 | 1993 | 136戸 | 59.6万 | 3,980万 |
| アーバンシティ湘南平塚 | 2003 | 46戸 | 46.3万 | 3,580万 |
| クリオ平塚参番館 | 1991 | 74戸 | 35.0万 | 599万 |
| プリメーラ平塚 | 1978 | 137戸 | 32.5万 | 2,180万 |
| シルフィード平塚 | 1991 | 45戸 | 33.2万 | 623万 |
| エムズタワー | 2001 | 18戸 | 33.1万 | 2,580万 |
| サンクレイドル湘南平塚４ | 2014 | 40戸 | 47.9万 | 2,780万 |
| ナイスアーバン湘南平塚老松町 | 1997 | 41戸 | 49.1万 | 3,290万 |
| 日神パレステージ湘南平塚 | 2001 | 39戸 | 65.8万 | 5,298万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.3万 | 40.9万 | 43.9万 | - | 42.5万 | 45.8万 | 54.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.51万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 57.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.26万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 45.83万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.47万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.47万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,970万 | 45.37万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.94万/㎡ |
| 2009年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 37.43万/㎡ |
| 2009年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.88万/㎡ |
| 2009年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。