エクセル浅沼
神奈川県平塚市中原1丁目13-13 | 築37年 | 19戸
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の62,000円から2022年には43,000円へ、30.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・5件）で、平均1,221万円です。２ＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,342万円、２ＬＤＫは平均911万円です。
２ＤＫ
1,200万
3件
２ＤＫ＋Ｓ
1,342万
2件
２ＬＤＫ
911万
3件
３ＬＤＫ
1,221万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 1,200万 | 1,111万 | 1,300万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,342万 | 1,311万 | 1,372万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 911万 | 451万 | 1,176万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,221万 | 567万 | 2,340万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市中原1丁目13-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 54.34m² ～ 54.34m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
平塚市立大原小学校
中学校
平塚市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセル浅沼 | 1989 | 19戸 | - | - |
| 日栄ハイム平塚 | 1985 | 28戸 | 28.4万 | 1,590万 |
| 平塚サンハイツ | 1984 | 26戸 | 17.5万 | 1,180万 |
| 藤和シティコープ平塚御殿 | 1991 | 34戸 | 20.8万 | 1,280万 |
| マイキャッスル平塚３ | 1998 | 56戸 | 41.5万 | 2,790万 |
| 平塚グリーンマンション | 1981 | 133戸 | 18.1万 | 1,480万 |
| サンシャイン３平塚 | 1992 | 4戸 | 13.4万 | 1,499万 |
| ダイアパレス平塚御殿 | 1995 | 34戸 | 27.0万 | 1,950万 |
| 佐川コーポ | 1978 | 11戸 | 6.7万 | 240万 |
| パレ・ドール湘南平塚 | 1994 | 66戸 | 17.2万 | 348万 |
| グレーシア湘南平塚 | 1995 | 56戸 | 33.6万 | 2,780万 |
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の53%）で、平均月額62,625円。3DKなら月額62,625円が相場です。
1K
43,000〜43,000円
43,000円
3DK
58,000〜65,000円
62,625円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
8件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,141円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。