グリーンコーポ鶴川
神奈川県川崎市麻生区岡上40-1 | 築31年 | 56戸
推定相場
グリーンコーポ鶴川
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.6万円。周辺エリア平均（36.0万円）を37.9%上回って、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）を7.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2011201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の26.9万/㎡から2024年は55.6万/㎡へ、13年間で106.6%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.7万円/㎡
レンジ
34.3〜57.1万円/㎡
市区町村ベースライン
45.3万円/㎡
補正係数 ×1.009
代表面積 60.08㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 380件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均2,154万円です。3LDKが最も高く平均2,154万円、2LDKは平均2,100万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,100万 | 1,645万 | 2,733万 |
| 3LDK | 25件 | 2,154万 | 1,531万 | 2,914万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区岡上40-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 55.17m² ～ 64.64m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
鶴川駅
小田急線
学区情報
小学校
岡上小学校
中学校
柿生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ鶴川 | 1995 | 56戸 | 49.6万 | 2,980万 |
| ルピナス鶴川サウスステージ | 1999 | 57戸 | 47.2万 | 3,899万 |
| 岡上住宅 | 1978 | 6戸 | - | - |
| サンクタス鶴川台ラコリーナ | 2002 | 52戸 | 43.9万 | 3,330万 |
| サンクタス鶴川台 | 2002 | 53戸 | 43.9万 | 3,680万 |
| オーベル鶴川 | 1995 | 59戸 | 39.1万 | 3,130万 |
| パテラ鶴川 | 1999 | 18戸 | 29.9万 | 1,880万 |
| ダイアパレス鶴川キッズフィールド | 1997 | 70戸 | 48.6万 | 3,280万 |
| レクセルプラザ鶴川 | 1999 | 48戸 | 70.0万 | 4,380万 |
| サニークレスト鶴川 | 1990 | 30戸 | 31.6万 | 2,480万 |
| ビッグヴァンテラスガーデン鶴川 | 1995 | 34戸 | 48.6万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,850万円 | 64㎡ | 44.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,290万円 | 60.27㎡ | 54.6万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.7万 | 43.0万 | 41.7万 | 36.3万 | 36.3万 | 45.4万 | 43.8万 | 49.6万 |
| 2LDK | - | - | - | 35.0万 | - | - | - | 58.6万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.61万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.46万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 41.62万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 41.62万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.21万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 49.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 49.92万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.46万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.29万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 36.42万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 36.42万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.89万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.07万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.72万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.81万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.79万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 42.32万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.28万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.47万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.56万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,930万 | 32.13万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.38万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.25万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.25万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.42万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.31万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額110,000円。3LDKなら月額110,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,804円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,831円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,712円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。