ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ビューコート参番館
神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目12-1 | 築20年 | 126戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の70.7万/㎡から2025年は92.3万/㎡へ、11年間で30.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・6件）で、平均6,316万円です。2LDKが最も高く平均7,356万円、2SLDKは平均5,565万円です。
2LDK
7,356万
2件
2SLDK
5,565万
6件
3LDK
6,316万
6件
4LDK
6,841万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 7,356万 | 7,086万 | 7,625万 |
| 2SLDK | 6件 | 5,565万 | 5,164万 | 6,129万 |
| 3LDK | 6件 | 6,316万 | 5,902万 | 6,819万 |
| 4LDK | 2件 | 6,841万 | 6,444万 | 7,237万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.6万円で、1-3階（72.2万円）と比べて1.4万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
72.2万/㎡
4-7階
4件
77.7万/㎡
8階以上
10件
73.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年12月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 専有面積 | 75.16m² ～ 96.49m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 三菱地所 小田急不動産 小田急電鉄 |
| 施工会社 | 三井住友建設 小田急建設 共同企業体 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
百合丘小学校
中学校
麻生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ビューコート参番館 | 2006 | 126戸 | 92.3万 | 7,680万 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート | 2007 | 212戸 | 90.0万 | 7,490万 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコート壱番館 | 2007 | 115戸 | 95.1万 | 7,150万 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ビューコート壱番館 | 2006 | 96戸 | 99.0万 | 8,280万 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート壱番館 | 2007 | 91戸 | 90.8万 | 7,580万 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート弐番館 | 2007 | 121戸 | 90.0万 | 7,490万 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコート | 2007 | 165戸 | 95.1万 | 7,150万 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコート弐番館 | 2007 | 50戸 | 93.3万 | 7,580万 |
| ノブレス新百合ヶ丘ガーデンハウス | 2008 | 114戸 | 110.9万 | 8,500万 |
| ノブレス新百合ヶ丘 | 2008 | 290戸 | 96.9万 | 7,480万 |
| ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス | 2008 | 176戸 | 96.9万 | 7,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.7万 | - | 65.5万 | - | 69.5万 | 73.9万 | 87.9万 | - |
| 4LDK | - | 64.7万 | - | - | - | - | 82.3万 | - |
| 2SLDK | - | 63.3万 | 66.4万 | 66.3万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 7,680万 | 92.33万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 87.01万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 82.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,990万 | 88.78万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 83.57万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,080万 | 89.92万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 73.87万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 69.49万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.26万/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜14階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.5万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.26万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.26万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 67.6万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,880万 | 64.72万/㎡ |
| 2014年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 70.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。